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新城控股合并新城地产 拟上交所A股上市

时间:2017-11-21 16:04来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
新城控股合并新城地产 拟上交所A股上市

江苏新城控股今日发布公告拟重组并停牌,解决新城地产遗留的B股问题。目前公布方案是,新城控股拟向江苏新城地产除新城控股自身以外的全体股东发行A股股票,并以换股方式吸收合并江苏新城地产。本次合并完成后,新城控股A股股票将申请在上海证券交易所上市流通。而B股改革或成为企业解决资金流动性难题的又一种办法。

“公司对于这次重组之后是有很多发展想法的,”昨日新城控股有关人士接受南都记者采访表示。根据设想,B股吸收合并到A股之后应有望增加在资本市场吸引力。

新城地产停牌重组

新城地产的股票从2014年7月30日停牌至今。昨日,新城控股表示将按照“新城控股发行A股股票换股吸收合并新城B股”的方式,即新城控股拟向江苏新城地产全体股东发行A股股票,以换股方式吸收合并江苏新城地产,以此解决公司B股事项。

新城控股方面称,考虑到江苏新城地产为纯B股公司,而B股市场在中国实际上已失去正常的融资功能且流动性较差,使得B股股票的市场价值难以体现实际价值,进而影响到江苏新城地产股东尤其是中小股东权益。因此,解决历史遗留的B股问题是建议重组的主要目标。

过去一年,尽管土地市场一度趋冷,但新城控股拿地表现可谓格外抢眼,在2014年共竞得土地13宗。根据公司年报,目前新城集团土地储备1400余万方,可供应未来4-5年的发展需要。

急于停牌重组,新城集团还有更大的野心,即通过增强资本市场吸引力,逆市突袭商业版块。新城控股董事长王振华曾对外公布商业升级战略,至2017年,新城吾悦广场将累计开业15个、在建25个,到2020年要达到80个,集团进入商业地产第一梯队。

昨日有业内人士对新城的动作估计称,此前的大量买地和进军商业地产,或许和此次的B转A股带来雄厚资金有关。

“新城一直都很稳健,但跑得不够快,未来希望能奔跑起来。”新城控股高级副总裁欧阳捷表示,除了继续以上海为中枢,长三角为核心,重点深耕长三角和中部城市群,新城也正在向珠三角、环渤海和中西部省会城市进行全国扩张。

据欧阳捷介绍,供养新城的“粮食”,将会以香港上市、银行授信额度、债券等融资为主要融资渠道,还会推出新城地产合伙人,和尝试资金池的平台融资模式、REITs。

B股市场大改革

新城控股有关负责人昨日向南都记者表示,此次尝试解决新城地产遗留的B股问题,符合国务院有关于B股改革的要求。2014年5月9日,国务院发布《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》,被业界称为新国九条,其中就提到,稳步探索B股市场改革。

“目前A股的活力和前景都很可期,”广州证券资产管理总部融资业务总监邹卫接受南都记者采访表示,地产股即便不是最热门的板块,肯定也能踞中游或中上。新城地产合并重组并在A股上市,是不错的尝试。也有相关专家人士分析预测,B股转板,一个显而易见的益处便是能帮助企业拓宽融资渠道,同时降低融资成本,这可能成为房企解决资金流动性问题的另一个选择。

在国家的推动下,B转H的利好开始浮现。万科、中集、丽珠等均有尝鲜B转H。这些举动也正“滋扰”着正在停牌的招商地产。在2014年度业绩说明会上,招商地产董秘刘宁称根据案例,B转H需要符合一系列条件,招商地产尚未完全符合这些条件,故目前公司推进B转H工作有一定难度。

而万科的成功案例可谓为地产股提供一条可借鉴之路。万科认为,B股转换上市之后,B股流动性和交易活跃程度将有望得到改善。更重要的是,此举有助于提高在国际市场的知名度,通过和境外资本市场的对接,获得更为广阔的国际化视野和平台。

昨日新城控股有关负责人对南都记者表示,对于上述利好,“还要看公司自身的重组进展怎样,目前不便多说”。

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