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新城控股2016年合约销售650.6亿元 新增土地40幅

时间:2017-11-30 08:07来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
新城控股2016年合约销售650.6亿元 新增土地40幅-房产频道-和讯网

  和讯房产消息  2月26日晚间,新城发展控股有限公司发布公告披露2016年度全年业绩。2016年,该集团实现营业收入人民币282.321亿元,同比增长18.4%;实现归属于股东的核心溢利人民币11.56亿元,同比增长59.71%。

  此外,租金、物管费及其他收入增加37.0%至11.824亿元;毛利增加36.1%至66.07亿元;毛利率从20.4%增长至23.4%;年度净利润为24.672亿元,其中13.84亿元归属于公司权益持有人;核心盈利为21.147亿元,其中11.56亿元归属于公司权益持有人。

  报告期内,其银行及手头现金总额为137.564亿元;年终加权平均利率自去年末7.2%减少至5.7%;及董事会建议派发末期股息每股人民币0.05元。

  2016年,新城控股坚定贯彻既定战略,在多个方面获得里程碑式成就。核心地产业务方面,新城控股全年实现合约销售人民币650.6亿元,同比增长103.8%,大幅领先行业平均40%的增幅。全年合约销售均价超过12000元/平方米。

  土地方面,新城控股继续根据区域化布局的策略,策略性获取土地资源,全年新购入40幅优质土地,增加土地储备建筑面积约1424万平方米,进一步加强了于现有市场的份额,并深化全国战略布局。

  商业运营方面,2016年,新城控股于海口、南昌(楼盘)、金坛、成都及安庆(楼盘)新开业5个吾悦广场,每家商业广场首日的客流量均突破30万人。截至年末,累计开业11个吾悦广场,平均出租率达到98.96%。

  新城控股同时尝试拓展轻资产经营模式,为资产管理创造更多可能性。2016年6月,新城控股将旗下上海(楼盘)青浦吾悦广场转让给上海东方证券资产管理有限公司,并发起设立东证资管-青浦吾悦广场资产支持专项计划。

  此外,新城控股积极布局影院产业,以增强旗下“吾悦”系商业综合体的竞争力。2016年5月,新城控股子公司上海星轶与IMAX China及其母公司IMAX Corporation达成战略合作协议,将共同建设十家IMAX影院,这些影院将分布在集团位于中国不同地区的吾悦广场内,目标是于2017年底前全部开业,成为集团新的收入来源。

  公告显示,新城控股于2016年也涉及了保险业务。2016年6月,新城控股通过旗下子公司新城控股牵头六家大型企业,共同出资人民币15亿元成立国峰人寿保险股份有限公司。

  投资方面,新城控股年内联合江苏沙钢集团、协鑫资本、红豆集团等十家大型企业成立合营投资公司江苏民营投资控股有限公司,共同开拓金融控股、产业整合、资产管理及国际合作四大平台业务。

  融资方面,2016年1月,新城控股自两家国内银行获得合计150亿元的新银行授信额度。于6月底,集团子公司新城控股与平安银行(000001,股吧)股份有限公司共同成立产业基金,获得该银行给予的人民币100亿元意向性房地产项目投资额度。于7月1日,中国证券监督委员会审核后批准新城控股非公开发行不超过人民币38亿元A股股票的申请。于3月、8月、9月及10月,集团成功发行总额人民币80亿元国内公司债券,加权平均成本仅为4.74%。截至2016年12月31日止,新城控股可动用财务资源达人民币598亿元,平均加权财务成本为5.7%,融资成本较2015年下降1.5个百分点。

  展望未来,新城控股表示,2017年的目标合约销售为850亿元,旗下商业项目租金及管理费收入达到10亿元。新城控股将在未来5至10年内集中精力做最擅长的事,将房地产开发和商业运营作为第一主业,同时依靠核心地产业务培育其他多元化业务,作为集团的新的盈利增长点。

  

(责任编辑:宋萌 HO014)

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