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新城控股集团股份有限公司2016年半年度报告摘要

时间:2017-12-01 19:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
新城控股集团股份有限公司2016年半年度报告摘要,新城控股集团 股份有限公司 半年度 报告摘要

(原标题:新城控股集团股份有限公司2016年半年度报告摘要)

新城控股集团股份有限公司

2016年半年度报告摘要

公司代码:601155 公司简称:新城控股

一重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

1.2 公司简介

二主要财务数据和股东情况

2.1公司主要财务数据

单位:元 币种:人民币

2.2前十名股东持股情况表

单位: 股

2.3控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

三管理层讨论与分析

2016年上半年,房地产政策宽松趋稳,各类需求集中释放致使房地产市场整体处于量价齐升、高位盘整的状态,市场整体呈现供不应求的状态,库存去化周期进一步缩短。全国来看,2016年上半年中央楼市政策整体基调维稳宽松,支持和促进住房刚性需求和改善性需求释放,信贷、税收政策持续改善,力求加快全国库存去化速度。根据国家统计局公布的数据显示,截至2016年6月末,全国商品房待售面积71,416万平方米,比5月末减少753万平方米。其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市待售面积减少量也逐月增多。地方上,因城施策,分类调控,对房价上涨过快城市进行政策收紧,如上海“沪九条”、苏州“苏十条”、南京“宁十条”等,从目前监测结果看,已产生一定效果。国家统计局数据表明,今年1-6月全国商品房销售面积64,302万平方米,同比增幅较1-5月收窄5.3个百分点,全国商品房销售额48,682亿元,1-6月同比增幅也较1-5月收窄8.6个百分点。热点城市多分布在东部地区,东部地区商品房销售面积、销售额占全国比重超过五成,所以销售面积及销售额增幅的收窄,跟东部地区收紧政策发挥作用有着直接的联系。

在各类宽松政策的叠加刺激之下,2016年上半年各大品牌房企业绩显著提升,全年销售目标完成率达较高水平。销售的持续回暖激发了房企增加土地储备的意愿,而当前融资环境的宽松也使得房企资金面得到了极大的改善,在此背景下,房企上半年拿地规模大幅增长,拿地重心开始向基本面较好的二线中心城市转移。此外,由于市场竞争的不断加剧,行业的整合成为趋势,项目开发频现大型房企间的“强强联合”。

2016年上半年公司在“融合发展,坚持质量增长;战略引领,重塑企业内核”的经营方针指导下,完成合同销售额280.48亿,同比增长131%,完成全年年初制定的全年400亿销售目标的70%,根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜,公司上半年房地产合同销售金额在全国地产企业中排名第19位,房地产合同销售面积在全国地产企业中排名第13位,两项排名均稳步上升。报告期末,公司开业及在建的新城吾悦广场达到24个,初具规模效应,已开业的吾悦广场共计实现客流4,068万人次,同比增长109.37%,共计实现销售额147,569万元,同比增长67.1%,商业运营收入达到20,340万元,同比增长49.24%。同时,公司上半年完成新增土地储备274.88万平方米,销售利润率、计划达成率及运营效率较去年同期显著提升。

在完成重大资产重组实现A股上市后,公司于2016年3月9日公告《新城控股非公开发行A股股票预案》,拟募集资金38亿元用于房地产项目开发,本次非公开发行A股股票的申请已于2016年7月1日获得中国证监会发行审核委员会审核通过;公司于2016年3月29日完成了2016年公司债券(第一期)的非公开发行,实际发行规模为30亿元,两个品种的票面利率分别为4.76%和5.44%,公司负债成本持续降低,债务结构进一步优化;公司于6月份推出了国内首个商业综合体REITs项目,打通资本市场融资和商业地产投资退出渠道,开始试水商业地产轻资产运营模式;公司积极布局金融板块,与上海红星美凯龙投资有限公司、红豆集团有限公司等共同发起设立国峰人寿保险股份有限公司;公司与平安银行共同投资设立了100亿规模的产业投资基金,可就房地产产业及相关领域进行投资。报告期内,公司顺势而为,进入高速发展的快车道,较好地完成了既定目标。

(责任编辑:admin)
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