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深耕商业地产 新城控股有意山西落子

时间:2017-12-05 08:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
深耕商业地产 新城控股有意山西落子 data.dkeys

(原标题:深耕商业地产 新城控股有意山西落子)

在业内多在大呼商业寒冬来临的当下,一直以“骆驼”自喻的新城控股,却在商业地产的路上加速奔跑。

11月20日,新城控股第二届商业年会在上海世博中心开启。中国房地产业协会名誉副会长、中国房地产业研究会副会长兼秘书长苗乐如出席会议并致辞,新城控股董事长王振华、联席总裁梁志诚携众高管出席。全国各地的上千个品牌商家、供应商、政府机构、银行代表和全国及各省市主流媒体汇聚上海,本报受邀出席会议。

当其他房企考虑去库存、冲刺年度销售目标时,新城控股则逆势发力:继续保持每年10至15块商业用地的扩张速度。

当越来越多的商业体往一线市场扎堆时,新城控股选择的是布局二三线空白市场。“山西许多地方都在搞城市改造,假如山西有好的项目,包括旧城改造项目,包括山西下边的地级市,新城都感兴趣。只要没有购物中心,或没有体验业态的购物中心,新城控股都有兴趣参与。”在回答记者提问时,新城控股董事长王振华明确表示,目前新城控股已在全国17大城市布局21座城市综合体项目,2年内新建40座城市综合体项目——新城吾悦广场,至2020年,新城体验式大型商业广场开业及在建数将达到80个以上,跻身国内商业地产第一梯队。

1 发布亮丽业绩 加快全国布局

11月20日下午记者来到上海世博中心,本次商业年会近万平米会场划分为几个区域:5700平米的主会场宽敞大气,1500平米的项目展示区简洁大方,还有采访交流区等。年会现场不仅有业界大咖分享经验,还有明星大咖加盟。东方卫视主持人陈辰、台湾歌手苏见信、内地歌手顺子为年会助力。

据了解,新城控股成立于1993年,并于2008年正式进入商业地产领域。经过7年的探索与发展,新城控股目前已在上海、南京、常州等全国17座城市布局21座城市综合体项目——新城吾悦广场。截止到2015年底,新城吾悦广场开业6个,在建15个,已经形成以上海为中枢、长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西部地区实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。

今年新城实现稳步增长,业绩亮丽。截至今年10月31日,新城控股累计实现合约销售金额约238.2亿元,较去年同期增长近三成。新城的经营业绩,成为行业内为数不多逆势而上的标杆房企之一。

2 B转A方案获批 竞争力持续增强

年会上,新城控股董事长王振华表示,新城控股在资本市场上迎来新的里程碑,公司“B转A”方案已获批,成为国内首家获准“B转A”的民营房企,未来将继续实施住宅和商业地产双驱动战略,加速扩张。

据了解,今年9月21日,新城收到中国证监会出具的《关于核准新城控股集团股份有限公司吸收合并江苏新城地产股份有限公司的批复》,获得“B转A”批文意味着新城“B转A”方案已进入实质性实施阶段;

10月28日,国家外汇管理局武进区支局批准换股吸收合并的相关外汇管理事项。至此,新城控股成为我国第一家获准B转A的民营房企,同时也成为国内第二家获准B转A的纯B股公司,对整个行业具有标志性意义。

新城商业集团总经理张振、新城控股副总裁欧阳捷均表示,新城要做“奔跑的骆驼”。在坚持“踏实,吃苦耐劳,稳健”的骆驼品质同时,让骆驼快速奔跑起来,在商业地产等领域加速推进。新城控股登陆A股,会给公司带来新一轮高速发展契机。

3 不会争当地王 看好山西市场

有些城市缺乏新型的购物中心,消费模式急需升级换代,消费体验感受也希望能够与一线城市接轨,这些地方为商业地产发展提供了机会。

太原等地正在进行城中村改造,新城控股全国扩张,是否会进军山西市场?

王振华表示:“在任何城市投资,我们不会争抢着当地王,只是按自己的想法把事情做好。山西是中部一个重要的省份,拿新城控投来说,当我们A股挂牌以后呢,就变成了一个综合型的房地产公司。我们新城控股下面有三个事业部,一个是住宅事业部,一个是商业事业部,另一个是商业管理运营部。关于住宅开发,我们的战略很明确,就是以上海为中心,向长三角、珠三角、环渤海扩张,所以我们新城控股从现在的投资布局看,住宅开发山西两年内不在我们的拓展范围。但商业地产项目,我们的商业地产开发,是全国化布局,假如山西有好的项目,包括旧城改造项目,包括山西下边的地级市,新城都有兴趣。只要没有购物中心,或没有体验业态的购物中心,新城控股都有兴趣参与,都有兴趣投入,我们新城会对山西加大这方面的拓展力度,也希望山西有朝一日,会有第一个新城控股的‘吾悦广场’项目开业。”

4 新城探路未来 寒冬蕴藏机遇

(责任编辑:admin)
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