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今年或是地产股大年 三主线淘金(3)

时间:2018-01-07 04:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
据分析,公司未来业绩仍保持高速增长,主要有四方面原因:1、雄安新区开发建设和京津冀战略推进提速,公司充足的环京储备增值空间巨大,今年销售

  据分析,公司未来业绩仍保持高速增长,主要有四方面原因:1、雄安新区开发建设和京津冀战略推进提速,公司充足的环京储备增值空间巨大,今年销售均价已大幅上涨。2、近年产业发展服务收入占比不断提升,综合毛利率水平将保持高位;3、异地复制在长三角已初见成效,嘉善项目成功树立标杆,并逐步进入业绩贡献期;4、公司近期成立中国产业新城基金,轻资产步伐加快。

  广发证券(000776,股吧)表示,公司异地拓展已经取得了初步成果,业绩中产业服务占比进一步提升,较高的毛利表现相对业绩弹性较大。民生证券研报认为,公司属于低估值股,将持续受益于京津冀协同发展和雄安新区建设的政策发展机遇。同时在河北限购收紧的情况下,公司积极谋求异地复制,加速推进产业新城发展,业绩增速超预期。

  荣盛发展(002146)

  公司长期致力于京津冀地区发展,随着国家京津冀一体化和雄安新区建设的加快,公司的优势地位将越发突出。从经营范围上看,公司的项目覆盖了除了衡水之外河北所有的重要城市,基本上实现了环京津区域的全覆盖。公司通过“三线包围二线”的策略,利用河北地区土地成本低,竞争小的特点,实现规模的快死扩张。

  相关数据显示,截止2017年三季度末,公司新增土储967万方,其中权益土储870万方,相当于同期销售规模的2倍以上。三季度末总土储已超3000万方,其中京津冀地区约1000 万方,且正逐渐由三四线城市向二线和强三线城市倾斜。根据克而瑞数据,公司去前三季度实现销售规模416.8亿元,同比增长9.7%。

  此外,公司还持续推进大健康,大金融+互联网业务板块的“3+X”战略。民生证券研报认为,公司属于低估值房地产企业,在做大做强原有“大地产”业务的同时,积极顺应时代变化,推进公司战略转型,目前已初步确立公司竞争新优势,未来亦大有可为。

  《投资快报》发自广州

  

(责任编辑:李佳佳 HN153)

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