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【广告】新城控股:双轮驱动多元创新,高速成长迈向千亿

时间:2018-01-12 19:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
3月16日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同主办的“2

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  3月16日,由国务院发展研究企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京盛大举行。

  大会发布了2017中国房地产百强企业名单,新城控股荣登“2017中国房地产百强企业”榜单,蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项。

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  新城控股集团股份有限公司媒体总监陈鹏庭先生(左五)

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  新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)于1993年成立于江苏常州,业务涉及房产开发投资、商业运营管理等多个板块。经过二十多年的发展,新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团,并成功于A股上市。新城控股坚持“地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级”发展战略,2016年,新城控股实现销售额650.6亿元,同比增长104%,超额完成全年销售目标的252%。2016年,新城控股实现营业收入279.69亿元,实现归属于上市公司股东净利润30.19亿元,分别比2015年增长18.67%和64.42%。

  聚焦长三角,执行“1+3”战略布局

  2016年,新城控股将延续“以上海为中枢、长三角为,向珠三角、环渤海及中西部地区扩张”的“1+3”战略布局,主营一二线城市,并将重点布局供需关系较为平衡、对周边城市具有较强吸附力的省会城市,同时关注人口及商业需求稳步增长、缺乏购物的一些三四线城市的商业发展机遇。

  立足深耕发展策略,2016年新城控股在长三角区域销售额贡献率高达81%。其中,上海、南京、苏州等长三角热点城市市场一路向好,房价快速上涨,其中苏州实现单城市百亿销售,这三个城市的累计销售金额占比达到35%。新城在该区域拿地金额占比达到67%,其中江苏,超过40%,地域聚焦特点显著。

  图:2016年新城控股主要销售额区域布局

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  精细化主业,住宅+商业双轮驱动

  在地产开发方面,新城精细化发展主业,全面实现住宅开发、商业开发双轮驱动的合势,均已形成成熟的标准化体系和完善的开发流程,成为千亿大新城战略中举足轻重的中流砥柱。

  住宅地产方面,顺应改善型需求的释放,新城推出了璞樾系高端住宅品牌,优化了公司产品体系。在产品打造上,新城控股始终一直在百年住宅、建筑产业化及养老地产等方面不断创新探索,构建了独有的Think芯4大维度112项技术的健全技术体系并引入国外先进成熟的模块化建筑。

  商业地产方面,截止到2016年底,新城已累计开业11个吾悦广场,初具规模效应。全年实现租金及管理费收入4.41亿元,出租率达98.96%。凭借诸多商业项目成功运营的经验,新城积极探索“轻资产”模式,实现管理输出,拓展绍兴诸暨和青岛两个项目,盘活资产,避免资金的过多沉淀。

  降本增效,资本市场利好不断

  新城积极拓宽融资渠道,已形成A+H双融资平台,为持续、快速发展提供了稳定的资金支持。2016年,新城债务融资加权平均成本为5.49%,比上年末降低了1.69个百分点。此外,新城股票(601155.SH)已成为MSCI明晟中国指数、沪深300指数和上证180指数的成分股,获得资本市场认可。

  图:2016年新城主要的融资活动

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  立足传统地产,迸发创新情怀

  新城控股历年来不断尝试着并致力于对新领域的投资与发展,如:互联网、养老、金融、儿童娱乐等。2016年,新城旗下互金APP上线一周年,跨涉足创客领域,与多家金融机构发行单地产供应链金融ABS业务,与世界巨幕品牌——IMAX达成战略合作,实现传统地产的创新转型。

  图:新城典型创新业务

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  结语

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