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新城控股2016年年度报告(7)

时间:2018-02-13 19:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
项目名称 地理位置 别 态 权益比例 (万元) 际投资额 占地面积 积 建筑面积 工面积 面积 面积 积 可售面积 面积 积 价(元 面积 面积 (万元)/m2) 南京

   项目名称 地理位置 别 态 权益比例 (万元) 际投资额 占地面积 积 建筑面积 工面积 面积 面积 积 可售面积 面积 积 价(元 面积 面积

   (万元) /m2)

  南京湖北路项目 鼓楼区 商铺 在建 96.22% 75,622 1,980 5,967 66,303 34,910 - 66,303 - - - - - - - -

  南京香溢紫郡 浦口区 住宅 完工 96.22% 373,504 12,775 239,116 672,658 550,997 - - - - 539,999 8,595 533,430 9,791 10,301 533,353

  南京珑湾花园 江宁区 住宅 完工 96.22% 368,130 13,145 95,819 387,571 287,457 - - 227,847 - 283,847 23,334 282,032 20,523 168,597 281,089

  南京香悦澜山 栖霞区 住宅 在建 96.22% 524,537 6,877 147,521 496,349 368,802 86,274 306,334 190,016 - 368,410 138,051 294,681 23,782 149,130 149,130

  南京花漾紫郡 浦口区 住宅 在建 96.22% 201,027 12,896 131,114 389,754 288,452 204,196 389,754 - 288,359 218,977 277,532 15,225

  南京璞樾钟山 栖霞区 住宅 在建 67.50% 333,806 107,194 70,321 166,590 105,482 166,590 166,590 - - 110,671 - -

  南京新城保利天地江宁区 住宅 在建 29.83% 156,487 75,600 90,610 236,541 179,407 236,541 236,541 - - 175,649 126,907 126,907 16,296 - -

  南京璞樾和山 栖霞区 住宅 在建 96.22% 178,280 120,539 56,890 121,832 65,423 121,832 121,832 - - 86,210 - - - - -

  句容市宝华镇宝华宝华镇 住宅 拟建

   96.22% 69,944 10,680 129,189 162,968 139,441 - - - 162,968 112,380 - - - - -

  村地块

  南京江宁区麒麟科

  创园启迪大街以北江宁区 住宅 拟建 32.71% 479,312 412,026 67,810 243,932 178,340 - - - 243,932 176,565 - - - - -

  地块-2016G59

  南京江宁区地铁小

  镇青龙片区国二地江宁区 住宅 拟建 32.71% 418,007 339,013 74,741 235,098 168,914 - - - 235,098 164,742 - - - - -

  块-2016G60

  合肥长丰县双凤开

  发区阜阳北路以西长丰县 住宅 拟建 96.22% 114,567 69,781 58,147 182,516 127,923 - - - 182,516 121,476 - - - - -

  地块-CF201608号

  合肥瑶海区新安江瑶海区 住宅 拟建 100.00% 67,429 10,000 26,707 76,181 53,413 - - - 76,181 52,937 - - - - -

   17/ 249

   2016年年度报告

  路以北地块-E1612

  常州新城香溢澜桥武进区 住宅 完工 95.80% 263,261 8,193 169,035 537,507 405,684 - - - - 408,502 8,390 408,502 8,610 10,294 408,502

  常州新城香溢俊园天宁区 住宅 完工 96.22% 124,256 5,079 45,420 222,984 181,680 - - - - 177,124 927 176,162 7,362 2,267 176,162

  常州新城香悦半岛钟楼区 住宅 完工 96.22% 237,205 2,324 130,540 370,110 261,080 - - - - 268,971 4,222 265,743 15,961 4,777 265,743

  常州新城香溢紫郡天宁区 住宅 完工 95.80% 236,504 8,935 185,080 574,952 462,700 - - - - 446,833 1,408 442,787 6,794 992 442,167

  常州悠活城 新北区 住宅 完工 99.16% 68,179 10,749 51,966 196,327 155,898 - - - - 151,740 45,735 150,960 4,871 49,548 150,606

  常州新城金郡 天宁区 住宅 在建 96.22% 182,162 4,149 77,820 247,961 217,896 - 34,125 - - 199,486 32,139 196,083 13,774 278 164,222

  常州新城帝景 武进区 住宅 在建 95.91% 338,159 41,650 212,299 580,977 424,599 - 81,115 125,692 - 372,981 99,027 347,520 13,195 101,566 283,268

  常州新城公馆四期武进区 住宅 在建 95.80% 172,134 10,959 106,977 314,353 260,160 48,482 95,834 - 218,519 245,971 - 71,941 - - -

  常州新城长岛东区武进区 住宅 拟建 95.80% 70,983 - 157,740 315,481 236,610 - - - 315,481 236,610 - - - - -

  常州金色新城剩余钟楼区 住宅 拟建 95.80% 10,186 - 18,863 45,270 33,953 - - - 45,270 33,953 - - - - -

  常州新城域 武进区 住宅 在建 95.80% 220,213 991 233,381 660,124 513,438 - - - 99,285 512,399 - 437,934 - - 437,934

  常州金坛万建城 金坛市 住宅 拟建 97.90% 12,100 - 31,841 31,841 31,841 - - - 31,841 23,881 - - - - -

  常州春天里 武进区 住宅 完工 100.00% 167,365 13,625 106,784 343,531 259,934 - - - - 250,650 20,996 249,991 6,770 29,332 249,227

  常州人民路南地块武进区 住宅 拟建 99.50% 130,250 655 78,886 271,335 197,128 - - - 271,335 194,192 - - - - -

  常州古方路地块 武进区 住宅 拟建 99.50% 212,739 2 137,789 465,453 344,505 - - - 465,453 344,473 - - - - -

  常州吾悦国际广场钟楼区 综合体 完工 100.00% 276,574 786 30,110 294,499 210,420 - - - - 126,994 421 126,317 1,397 622 126,115

  常州武进吾悦广场武进区 综合体 在建 100.00% 323,788 6,063 177,660 893,818 721,266 - - - 47,548 543,291 25,605 503,740 4,635 27,589 501,554

  常州生活广场 武进区 商铺 完工 100.00% 47,946 78 15,535 83,422 64,656 - - - - 63,705 - 63,705 - 83 63,705

  常州御景湾 天宁区 住宅 完工 100.00% 75,866 1,254 55,585 142,280 112,427 - - - - 108,921 - 108,921 - 134 108,921

  常州新北区天目西新北区 住宅 拟建

   99.16% 82,513 39,777 24,716 94,420 74,148 - - - 94,420 71,099 - - - - -

  路西侧地块

  无锡新城香溢紫峻新区 住宅 完工 100.00% 126,471 5,850 71,566 250,706 200,384 - - - - 174,124 605 174,124 6,500 1,452 174,124

  无锡新城尚东雅苑新区 住宅 完工 100.00% 235,398 6,665 143,513 405,556 358,784 - - 76,682 - 307,529 15,822 302,289 13,353 46,995 302,289

  无锡金峻苑 新区 住宅 在建 100.00% 38,041 9,819 36,628 83,518 62,267 - 83,518 - - 61,366 61,027 61,027 8,958 - -

   18/ 249

   2016年年度报告

  苏州新城香溢澜桥吴中区 住宅 完工 100.00% 146,926 3,476 74,810 263,288 187,024 - - - - 194,474 4,761 189,990 15,146 1,533 186,763

  苏州新城公馆 吴中区 住宅 完工 100.00% 165,655 11,665 82,596 260,861 189,970 - - - - 208,391 8,839 207,163 13,858 6,652 203,523

  苏州新城红树湾 吴江区 住宅 在建 100.00% 229,522 22,841 122,464 413,081 325,946 - - 132,687 18,008 323,850 30,961 306,107 14,405 102,569 305,848

  昆山新城香溢紫郡 昆山市 住宅 在建 100.00% 185,433 1,636 140,085 366,621 301,663 - - - 90,500 253,223 1,393 222,877 12,207 1,393 222,877

  昆山新城柏丽湾 昆山市 住宅 在建 100.00% 102,196 7,738 65,582 197,115 163,955 - - - 65,040 125,075 6,841 113,075 7,540 7,983 113,075

  苏州新城郡未来 吴中区 住宅 在建 68.00% 198,561 32,649 73,960 355,201 267,369 198,219 198,219 156,982 - 276,915 91,204 183,541 16,524 128,179 128,179

  昆山郡尚海 昆山市 住宅 在建 40.00% 132,696 21,338 79,748 248,307 199,370 123,369 248,307 - - 191,720 108,677 142,454 17,074 - -

  常熟虞悦豪庭 常熟市 住宅 在建 65.00% 184,665 13,103 87,273 230,328 174,546 78,532 230,328 - - 171,092 104,689 108,492 14,833 - -

  常熟香溢璟庭 常熟市 住宅 在建 100.00% 75,701 12,044 64,945 134,666 97,418 - 134,666 - - 94,349 68,414 94,349 12,517 - -

  苏州湾上风华 吴江区 住宅 在建 50.00% 121,140 67,340 68,292 219,660 167,316 219,660 219,660 - - 169,708 87,664 87,664 16,211 - -

  苏州香溪源 吴江区 住宅 在建 50.00% 238,826 78,253 118,162 435,442 330,853 198,344 198,344 - 237,098 326,778 143,294 143,294 14,374 - -

  苏州宏海广场 工业园区 商业 在建 30.00% 116,007 575 8,637 94,934 69,096 94,934 94,934 - - 69,054 - - - - -

  吴江经济技术开发吴江区 商业 拟建

   100.00% 36,863 - 40,028 40,802 40,470 - - - 40,802 31,247 - - - - -

  区兴中路以北地块

  吴江经济技术开发

  区江陵东路、淞山吴江区 住宅 拟建

   35.00% 203,854 66,667 223,776 166,667 - - - 223,776 168,396 - - - - -

  河交叉口西南侧地

  块

   235,494

  吴江经济技术开发

  区吉市西路、淞山吴江区 住宅 拟建

   35.00% 203,090 66,417 222,937 166,042 - - - 222,937 167,765 - - - - -

  河交叉口西北侧地

  块

  苏州阳澄湖项目 相城区 住宅 在建 50.00% 185,153 19,423 191,819 470,911 424,190 274,546 274,546 - 196,365 370,088 - - - - -

  张家港杨舍镇张地

  2014-B40-A-D号地张家港市 住宅 拟建 100.00% 287,298 18,900 219,991 711,268 505,979 - - - 711,268 508,957 - - - - -

  块

   19/ 249

   2016年年度报告

  常熟公望花园 常熟市 住宅 在建 10.00% 184,834 28,330 82,469 255,431 197,925 64,190 197,925 - 57,505 191,346 101,377 101,377 15,274 - -

  苏州高铁新城南天

  成路南、澄阳路西相城区 住宅、 拟建

   62.34% 1,718,591 1,067,743 350,761 1,757,835 1,337,608 - - - 1,757,835 1,260,309 - - - - -

  地块-苏地 商业

  2016-WG-62号

  上海新城悠活城 嘉定区 住宅 完工 96.22% 149,188 570 78,369 230,125 178,682 - - - - 165,414 - 165,414 471 165,414

  上海新城金郡A 嘉定区 住宅 完工 96.22% 150,725 19,625 70,090 239,001 157,120 - - 88,367 - 153,655 2,182 152,253 22,543 52,649 151,952

  上海新城忆华里 青浦区 综合 完工 96.22% 301,308 8,128 137,046 324,799 201,503 - - - - 152,118 697 152,025 27,539 606 151,934

  上海新城碧翠 浦东新区 住宅 完工 100.00% 208,981 1,469 79,328 200,635 126,925 - - - - 140,882 - 140,882 - 140,882

  上海新城馥华里 嘉定区 住宅 完工 96.22% 99,739 5,708 38,366 113,649 81,765 - - - - 78,714 1,351 78,714 20,072 3,494 78,714

  上海新城香溢澜庭嘉定区 住宅 完工 96.22% 108,306 2,111 41,895 94,377 67,033 - - - - 68,962 3,663 66,513 14,629 3,173 64,112

  上海新城香溢璟庭嘉定区 住宅 完工 96.22% 134,113 6,372 48,569 123,172 97,138 - - - - 81,963 2,990 80,609 22,660 6,061 79,988

  上海新城香溢珑庭嘉定区 住宅 在建 96.22% 93,315 13,363 32,186 88,161 64,372 - 23,390 64,771 - 52,373 -18 45,931 20,387 45,931 45,931

  上海新城昱翠湾 宝山区 住宅 完工 96.22% 84,972 1,066 64,911 95,159 91,575 - - - - 87,160 - 87,160 1,329 87,160

  上海水云间 松江区 住宅 完工 96.22% 107,955 7,862 39,993 57,887 46,490 - 57,887 - 42,823 18,200 42,722 32,261 41,463 41,463

  上海香溢荟苑 嘉定区 住宅 完工 96.22% 78,977 12,055 25,209 91,996 63,023 - - 91,996 - 60,954 17,997 56,744 15,978 55,128 55,128

  上海云间锦院 松江区 住宅 完工 16.00% 42,084 5,274 18,932 34,410 26,505 - - 34,410 - 24,433 8,026 24,433 26,254 24,433 24,433

  上海花屿湾 奉贤区 住宅 在建 96.22% 64,989 20,456 57,294 96,852 68,753 - 96,852 - - 61,593 49,288 61,593 15,655 - -

  上海松江区洞泾镇

  06-01、 07-01、

   松江区 综合 在建 48.11% 365,454 18,187 139,685 287,116 221,526 146,037 146,037 - 141,079 219,947 36,809 36,809 42,650 - -

  08-06&08-08、

  33-02地块

  上海城中南路地块青浦区 住宅 拟建 96.22% 77,772 54,160 26,654 67,127 30,517 - - - 67,127 23,390 - - - - -

  上海盛誉雅苑 青浦区 住宅 在建 28.87% 96,307 73,298 20,894 50,323 37,609 50,323 50,323 - - 35,954 - - - - -

  上海新城盛世 青浦区 住宅 在建 13.47% 89,601 55,685 25,324 79,824 55,712 79,824 79,824 - - 46,154 10,210 10,210 40,797 - -

  上海浦东新区周浦浦东新区 住宅 拟建 49.07% 326,534 101,085 61,316 180,611 134,895 - - - 180,611 110,872 - - - - -

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   2016年年度报告

  老镇区7号地块

  上海虹口区凉城新

  村街道073-06号 虹口区 住宅 拟建 49.07% 403,718 372,997 19,960 82,877 54,889 - - - 82,877 37,674 - - - - -

  地块

  上海万科金色领域嘉定区 住宅 完工 48.11% 233,509 11,667 90,013 231,363 180,892 - - - - 180,892 - 180,892 - - 180,892

  上海新城旭辉府 金山区 住宅 完工 48.11% 208,251 12,165 18,393 199,319 187,293 - - - - 187,235 67,042 183,980 12,988 105,090 180,692

  上海永丰街道

  40-05地块(龙湖锦松江区 住宅 在建 26.94% 80,000 9,109 26,983 47,485 37,776 - - 47,485 - 37,696 6,645 37,696 21,007 37,696 37,696

  城公馆)

  上海新城上坤樾山松江区 住宅 在建 48.11% 443,480 15,153 194,032 254,885 180,222 - - - - 180,222 25,194 25,194 54,979 - -

  南通香溢紫郡 通宁大道 住宅 在建 76.98% 288,020 31,779 185,576 735,201 556,728 193,539 218,154 178,032 339,015 528,875 142,586 243,003 6,464 160,237 160,237

  杭州山语院 余杭区 住宅 完工 100.00% 79,886 3,460 54,033 165,386 124,276 - - - - 122,054 3,640 122,054 7,971 19,532 120,476

  杭州西溪逸境 余杭区 住宅 完工 100.00% 79,474 14,745 32,226 74,915 51,562 - - 74,915 - 50,601 1,338 50,601 17,598 50,601 50,601

  杭州金玺钰府 拱墅区 住宅 完工 100.00% 47,339 8,250 11,018 35,627 22,036 - - 35,627 - 21,557 6,198 21,263 21,097 20,960 20,960

  杭州峯璟 余杭区 住宅 在建 100.00% 71,925 10,668 33,598 78,691 50,397 78,691 - - 49,728 40,782 44,445 21,510 - -

  萧山香悦半岛 萧山区 住宅 在建 60.00% 136,087 13,782 44,000 177,494 123,200 177,494 - - 120,837 40,623 43,447 14,252 - -

  萧山奥府 萧山区 住宅 在建 100.00% 178,564 126,886 51,255 187,589 143,514 187,589 187,589 - - 138,089 61,889 61,889 21,480 - -

  萧山香悦公馆 萧山区 住宅 在建 100.00% 172,385 96,522 77,096 265,814 189,656 187,851 187,851 - 77,963 185,231 - - - - -

  杭州余政储出 余杭区 住宅 在建

   34.00% 180,000 76,286 68,771 154,248 103,157 103,157 103,157 101,789 - -

  (2015)54号地块

  杭州红郡 江干区 住宅 在建 65.00% 175,149 7,699 75,756 255,171 174,239 255,171 255,171 - - 169,589 42,996 71,560 14,387 - -

  杭州湾上风华 江干区 住宅 在建 35.00% 83,211 45,995 39,578 127,631 87,072 127,631 127,631 - - 85,396 - - - - -

  嘉兴市嘉善县罗星

  街道世纪大道北地嘉善县 住宅 拟建 100.00% 157,306 109,139 59,584 189,474 131,084 - - - 189,474 128,626 - - - - -

  块

  杭州萧山区萧政储萧山区 住宅 在建 25.00% 51,647 30,488 19,012 70,726 47,530 70,726 70,726 - 46,390 - - - - -

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   2016年年度报告

  出(2016)8号地块

  武汉璟悦城 汉阳区 住宅 在建 100.00% 365,772 42,489 193,800 671,659 542,640 167,970 322,648 - 349,011 531,539 150,326 199,597 9,358 - -

  武汉兴隆国际 东西湖区 住宅 在建 100.00% 76,201 4,274 58,172 142,341 142,341 142,341 142,341 - - 138,971 92,548 92,548 9,228 - -

  武汉春天里 汉阳区 住宅 完工 100.00% 103,100 321 61,689 182,263 182,263 - - - - 152,053 - 152,053 - - 152,053

  武汉洪山区建和村

  A包地块 洪山区 住宅 拟建 90.00% 416,445 199,529 102,366 474,166 346,400 - - - 474,166 339,450 - - -

  P(2016)024号

  青岛香溢紫郡二期李沧区 住宅 在建 50.00% 141,065 570 56,373 220,437 169,118 - 220,437 - - 166,452 88,459 88,459 11,965 - -

  青岛香溢紫郡一期李沧区 住宅 在建 50.00% 44,060 18,604 30,074 64,590 51,125 - 64,590 - - 50,006 20,739 48,997 11,580 - -

  青岛胶州市23块 胶州市 住宅、 拟建

   100.00% 646,002 157,113 809,200 1,367,951 1,093,446 - - - 1,367,951 1,078,029 - - - - -

  地块 商业

  青岛市红岛经济区红岛经济 住宅、 拟建

   100.00% 792,271 4,184,500 747,593 1,648,646 1,238,506 - - - 1,648,646 288,606 - - - - -

  羊毛滩项目 区 商业

  卓越皇后道二期

   (青岛李沧C-1地李沧区 住宅 在建 50.00% 144,480 19,909 52,418 198,557 171,103 171,103 171,103 - - 156,079 10,708 10,708 13,403 - -

  块)

  卓越皇后道一期

   (青岛李沧I地 李沧区 住宅 在建 50.00% 177,931 23,249 63,717 249,812 201,114 201,114 - - 182,490 77,382 105,850 11,435 - -

  块)

  济南香溢紫郡 历城区 住宅 在建 100.00% 130,419 40,250 84,362 307,381 236,214 - 307,381 - - 256,659 174,978 212,731 7,697 - -

  济南香溢澜庭 历城区 住宅 在建 100.00% 169,115 26,091 98,294 363,848 294,882 363,848 363,848 - - 319,597 15,987 15,987 9,705 - -

  济南B2-2地块 历城区 住宅 拟建 100.00% 181,591 11,646 106,551 397,535 319,653 - - - 397,535 310,147 - - - - -

  长沙新城国际花都望城区 住宅 在建 100.00% 410,618 16,120 344,291 1,213,017 1,027,154 163,317 163,317 110,766 283,679 991,270 103,707 609,177 4,495 94,985 575,252

  天津市宝坻新城

  15-13单元01-32、宝坻区 住宅 拟建 50.00% 621,675 390,428 271,197 723,481 499,798 - - - 723,481 484,119 - - - - -

  33、 34地块

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   2016年年度报告

  佛山市南海区狮山佛山市 住宅 拟建

   100.00% 596,383 258,661 144,563 576,020 433,690 - - - 576,020 404,980 - - - - -

  镇华涌村地块

  晋江吾悦广场 陈埭镇 综合体 在建 100.00% 230,000 44,825 104,744 319,610 270,273 319,610 319,610 - - 159,633 38,097 38,097 7,395 - -

  义乌吾悦广场 江东街道 综合体 在建 51.00% 403,754 15,690 73,833 432,117 317,450 277,780 277,780 - 154,337 224,899 63,596 63,596 17,672 - -

  宁波万博A地块 镇海区 综合体 在建 100.00% 164,777 21,371 88,577 275,959 212,584 181,042 181,042 - 94,917 208,606 - - - - -

  宁波万博B地块 镇海区 综合体 在建 100.00% 94,926 24,779 52,990 165,762 126,991 - 165,762 - - 100,727 73,089 73,089 10,376 - -

  宁波凯拓项目 镇海区 综合体 在建 99.00% 176,954 31,545 76,967 280,207 197,282 280,207 280,207 - - 124,218 121,819 121,819 9,166 - -

   金港大道

  张家港吾悦广场 西侧南二 综合体 在建 99.00% 346,117 38,000 131,394 626,777 509,300 - 24,482 174,268 - 378,606 135,568 374,632 8,142 216,751 367,595

   环南侧

  南昌一期 高新区 综合体 竣工 52.22% 105,359 32,290 43,487 233,061 187,979 - - 233,061 - 185,436 61,757 175,195 9,693 166,089 166,089

  南昌二期 高新区 综合体 在建 52.22% 193,311 54,819 59,355 331,681 248,566 - 128,609 203,072 - 158,511 21,388 28,355 15,388 11,463 11,463

  无锡锡沪家艺中心崇安区 商铺 竣工 100.00% 108,923 562 34,257 150,494 96,185 - - - - 106,121 649 67,060 3,932 1,700 67,001

  安庆一期 迎江区 综合体 在建 100.00% 230,132 73,132 102,092 516,486 395,797 - 108,146 408,339 - 279,453 87,675 177,989 6,639 153,619 153,619

  安庆二期 迎江区 住宅 在建 100.00% 121,045 14,576 89,044 368,878 273,179 285,449 285,449 - 83,428 269,653 96,675 96,675 6,275 - -

  成都吾悦广场 龙泉驿区 综合体 在建 11.11% 356,262 85,783 120,702 689,056 481,929 - 609,289 79,767 - 421,046 204,598 248,326 7,003 - -

  镇江丹徒新城尚上丹徒新区 住宅 竣工

   99.00% 112,322 26,236 90,143 258,462 208,638 - - 67,404 - 206,759 75,047 192,279 4,603 72,007 172,212

  城

  丹阳吾悦 丹阳经济 综合体 在建

   99.00% 449,547 99,704 231,463 863,999 661,498 218,528 220,425 139,878 - 542,326 115,087 390,925 8,384 102,059 335,772

   开发区

  海口一期 龙华区 综合体 竣工 100.00% 264,216 101,240 107,108 367,294 246,684 - - 367,294 - 160,953 67,179 143,388 15,393 139,318 139,318

  海口二期 龙华区 综合体 在建 100.00% 91,614 21,622 38,409 143,986 117,025 143,986 143,986 - - 116,921 76,109 76,109 8,712 - -

  金坛吾悦广场 金坛区 综合体 在建 100.00% 222,801 81,213 125,156 427,135 389,400 - 9,854 417,281 - 233,889 39,389 230,845 14,936 221,052 221,052

  衢州吾悦广场 柯城区 综合体 在建 100.00% 213,354 48,173 85,350 349,407 256,050 349,407 349,407 - - 164,169 126,478 126,478 12,785 - -

  嵊州住宅地块 嵊州市 综合体 在建 100.00% 161,591 31,849 61,691 341,428 231,461 222,855 279,082 - - 226,865 105,703 94,657 9,166 - -

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   2016年年度报告

  嵊州商业地块 嵊州市 综合体 在建 100.00% 185,399 36,144 67,830 283,934 194,095 283,934 283,934 - - 120,587 15,207 26,380 20,545 - -

  嵊州西住宅地块 嵊州市 综合体 在建 100.00% 191,499 51,965 102,482 332,128 262,576 64,757 64,757 - 267,371 254,889 3,153 3,153 9,749 - -

  台州C地块 黄岩区 综合体 在建 100.00% 304,559 55,920 53,047 420,123 279,847 420,123 420,123 - - 202,977 13,192 13,192 16,033 - -

  台州B地块 黄岩区 综合体 在建 100.00% 42,548 10,535 20,085 60,064 46,185 - 60,064 - - 45,286 7,877 44,284 14,081 - -

  台州A地块 黄岩区 综合体 在建 100.00% 44,618 15,766 21,352 64,232 49,076 - 64,232 - - 47,456 37,400 44,927 13,748 - -

  桐乡吾悦广场 嘉兴市 综合体 在建 99.00% 27,919 61,544 121,856 458,806 327,559 302,456 458,806 - - 250,365 194,287 205,372 9,454 - -

  苏州凯拓项目 吴江区 综合体 竣工 99.00% 230,058 5,825 79,256 451,437 448,171 - - - - 226,977 50,236 223,479 - 51,885 210,849

  苏州博盛项目 吴江区 综合体 在建 75.00% 157,085 13,790 75,057 285,511 272,400 - 33,453 - - 213,185 5,497 185,036 - 2,603 174,721

  长春吾悦广场 绿园区 综合体 在建 99.00% 382,713 78,133 108,933 570,812 396,303 - 340,840 229,972 - 311,560 136,547 215,631 8,634 150,511 150,511

  镇江吾悦广场 新区丁卯 综合体 在建 100.00% 258,277 94,505 101,914 517,737 399,220 458,551 458,551 - 59,186 294,990 181,618 181,618 7,367 - -

  如皋吾悦广场 如皋市 综合体 在建 100.00% 95,473 16,013 78,330 144,521 127,302 144,563 144,563 - - 33,876 12,987 12,987 17,800 - -

  天津吾悦广场 津南区 综合体 在建 70.00% 397,000 85,342 167,225 500,938 352,319 - - - 503,666 269,050 - - - - -

  扬州吾悦广场 邗江区 综合体 在建 80.00% 268,601 80,790 161,918 460,979 301,808 20,814 20,814 - 440,165 229,018 - - - - -

  瑞安吾悦广场 安阳新区 综合体 在建 100.00% 148,893 37,787 45,925 201,335 137,879 - 201,804 - - 57,166 10,690 10,690 25,699 - -

  昆明1-3号地块 五华区 综合体 拟建 100.00% 259,461 60,052 101,861 480,524 332,426 - - - 490,062 254,153 - - - - -

  临沂吾悦广场 河东区 综合体 拟建 100.00% 121,812 17,378 91,943 342,967 251,697 - - - 342,967 157,990 - - - - -

  平湖1#商业地块 嘉兴市 综合体 拟建 100.00% 13,220 13,220 58,753 172,417 129,253 - - - 172,417 35,832 - - - - -

  平湖2#住宅地块 嘉兴市 综合体 拟建 100.00% 30,503 30,503 67,784 252,066 189,796 - - - 252,066 186,528 - - - - -

  泰兴吾悦广场 泰兴市 综合体 拟建 100.00% 275,784 28,500 172,616 516,755 387,635 - - - 516,755 293,775 - - - - -

  其他完工项目 145,233 - - 29,159 -

  车位 510,719 - 365,628 -

  合计 29,879,78211,450,79614,244,92646,026,63235,113,7578,500,198 13,073,6154,014,49916,386,953 30,493,517 5,750,011 15,213,117 3,259,949 10,714,548

   注: 项目的可售面积、累计签约面积及累计结算面积均未包含车位及自持物业面积。

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   2016 年年度报告

   2016 年项目销售和结算情况

   项目名称 权益比例 销售面积 销售金额 结算面积 结算金额

   (平方米) (万元) (平方米) (万元)

  上海新城公馆 96. 22% 191 405 191 386

  上海新城馥华里 96. 22% 1, 351 2, 712 3, 494 5, 810

  上海新城香溢荟苑 96. 22% 17, 997 28, 754 55, 128 99, 197

  南通新城香溢紫郡 76. 98% 142, 586 92, 167 160, 237 83, 583

  上海新城水云间 96. 22% 18, 200 58, 716 41, 463 133, 470

  上海新城香溢澜庭 96. 22% 3, 663 5, 359 3, 173 5, 982

  上海香溢璟庭 96. 22% 2, 990 6, 776 6, 061 10, 835

  上海金郡 A 96. 22% 2, 182 4, 918 52, 649 80, 159

  上海尚上城 96. 22% 4, 369 3, 220 3, 457 2, 525

  上海忆华里 96. 22% 697 1, 919 606 1, 599

  上海香溢珑庭 96. 22% - - 45, 931 93, 839

  上海云间锦苑 16. 00% 8, 026 21, 073 24, 433 63, 209

  上海花屿湾 96. 22% 49, 288 77, 162 - -

  南京新城保利天地 29. 83% 126, 907 206, 806 - -

  南京珑湾花园 96. 22% 23, 334 47, 890 168, 597 307, 362

  南京花漾紫郡 96. 22% 218, 977 333, 383 - -

  南京香溢紫郡 96. 22% 8, 595 8, 415 10, 301 10, 354

  南京香悦澜山 96. 22% 138, 051 328, 316 149, 130 246, 262

  苏州新城郡未来 68. 00% 91, 204 150, 709 128, 179 143, 011

  昆山新城柏丽湾 100. 00% 6, 841 5, 158 7, 983 5, 985

  苏州新城公馆 100. 00% 8, 839 12, 249 6, 652 8, 477

  苏州香溢澜桥 100. 00% 4, 761 7, 210 1, 533 1, 477

  苏州新城红树湾 100. 00% 30, 961 44, 599 102, 569 108, 472

  昆山香溢紫郡 100. 00% 1, 393 1, 700 1, 393 1, 678

  昆山君尚海 40. 00% 108, 677 185, 559 - -

  常熟香溢璟庭 100. 00% 68, 414 85, 637 - -

  常熟虞悦豪庭 65. 00% 104, 689 155, 283 - -

  苏州湾上风华 50. 00% 87, 664 142, 115 - -

  苏州香溪源 50. 00% 143, 294 205, 973 - -

  武汉璟悦城 100. 00% 150, 326 140, 676 - -

  常州新城帝景 95. 91% 99, 027 130, 668 101, 566 115, 096

  常州首府 95. 80% 6, 271 7, 792 11, 736 13, 196

  常州悠活城 99. 16% 45, 735 22, 275 49, 548 23, 392

  常州香溢澜桥 95. 80% 8, 390 7, 224 10, 294 8, 484

  常州香溢紫郡 95. 80% 1, 408 956 992 619

  常州新城公馆 95. 80% 49, 508 60, 261 88 41

  常州香溢俊园 96. 22% 927 683 2, 267 1, 343

   25/ 249

   2016 年年度报告

  常州香悦半岛 96. 22% 4, 222 6, 738 4, 777 7, 029

  常州新城金郡 96. 22% 32, 139 44, 270 278 435

  常州吾悦国际广场 100. 00% 421 59 622 189

  常州武进吾悦广场 100. 00% 25, 605 11, 868 27, 589 12, 753

  常州吾悦生活广场 100. 00% - - 83 244

  常州御景湾 100. 00% - - 134 80

  常州春天里 100. 00% 20, 996 14, 213 29, 332 19, 638

  无锡尚东雅园 100. 00% 15, 822 21, 127 46, 995 48, 055

  无锡香溢紫峻 100. 00% 605 393 1, 452 886

  无锡金峻苑 100. 00% 61, 027 54, 670 - -

  杭州金玺钰府 100. 00% 6, 198 13, 076 20, 960 42, 704

  杭州山语院 100. 00% 3, 640 2, 901 19, 532 12, 836

  杭州西溪逸境 100. 00% 1, 338 2, 355 50, 601 79, 838

  杭州峯璟 100. 00% 40, 782 87, 721 - -

  萧山香悦半岛 60. 00% 40, 623 57, 896 - -

  萧山奥府 100. 00% 61, 889 132, 938 - -

  杭州红郡 65. 00% 42, 996 61, 860 - -

  青岛香溢紫郡 50. 00% 109, 198 129, 859 - -

  济南香溢紫郡 100. 00% 174, 978 134, 687 - -

  济南香溢澜庭 100. 00% 15, 987 15, 515 - -

  长沙国际花都 100. 00% 103, 707 46, 620 94, 985 36, 930

  武汉璟汇 100. 00% 92, 548 86, 549 1, 006 1, 129

  上海新城上坤樾山 48. 11% 36, 809 156, 989 - -

  上海新城旭辉府 48. 11% 67, 042 87, 073 105, 090 122, 002

  龙湖锦城公馆 26. 94% 6, 645 15, 998 37, 696 78, 407

  上海新城上坤樾山 (洞泾镇

  06-08、 07-05、 08-01、 27-02 48. 11% 25, 194 138, 514 - -

  地块)

  上海新城盛世 13. 47% 10, 210 41, 655 - -

  杭州万科溪望 34. 00% 22, 863 78, 319 - -

  卓越皇后道二期(青岛李沧 50 00% 10 708 17 822

   - -

  C 1 地块) . , ,

   -

  卓越皇后道一期(青岛李沧 50 00% 77 382 83 165

   - -

  I 地块) . , ,

  常熟公望花园 10. 00% 101, 377 154, 842 - -

  无锡华东家艺中心 100. 00% 649 255 1, 700 665

  晋江吾悦广场 100. 00% 38, 097 28, 174 - -

  镇江丹徒尚上城 99. 00% 75, 047 34, 546 72, 007 31, 135

  苏州吴江吾悦广场(一期) 99. 00% 50, 236 45, 632 51, 885 45, 557

  苏州吴江吾悦广场(二期) 75. 00% 5, 497 11, 630 2, 603 1, 294

  张家港吾悦广场 99. 00% 135, 568 110, 379 216, 751 172, 630

   26/ 249

   2016 年年度报告

   镇江丹阳吾悦广场 99. 00% 115, 087 96, 496 102, 059 77, 237

   南昌吾悦广场 52. 22% 83, 145 92, 772 177, 552 162, 499

   安庆吾悦广场 100. 00% 184, 350 119, 266 153, 619 88, 163

   长春吾悦广场 99. 00% 136, 547 117, 894 150, 511 129, 762

   金坛吾悦广场 100. 00% 39, 389 58, 832 221, 052 185, 964

   海口吾悦广场 100. 00% 143, 288 169, 713 139, 318 163, 323

   成都吾悦广场 11. 11% 204, 598 143, 290 - -

   台州吾悦广场 40. 00% 58, 469 83, 659 - -

   桐乡吾悦广场 100. 00% 194, 287 183, 671 - -

   嵊州吾悦广场 100. 00% 124, 064 131, 201 - -

   衢州吾悦广场 100. 00% 126, 478 161, 698 - -

   镇江丁卯吾悦广场 100. 00% 181, 618 133, 805 - -

   宁波吾悦广场 100. 00% 194, 908 187, 494 - -

   义乌吾悦广场 51. 00% 63, 596 112, 385 - -

   如皋吾悦广场 100. 00% 12, 987 23, 117 - -

   瑞安吾悦广场 100. 00% 10, 690 27, 471 - -

   其他 62, 013 6, 622 14, 483 11, 723

   车位 510, 719 131, 162 365, 628 101, 848

   合计 5, 750, 011 6, 506, 028 3, 259, 951 3, 210, 798

  注:因股权转让,公司于 2016 年 7 月 22 日在南京香悦澜山项目的权益比例由 70%变更为 100%。

   2016 年新增土地储备

   地块名称 位置 权益比例 占地面积 总建筑面积 可租售面积 总地价(万 项目进

   (平方米) (平方米) (平方米) 元) 度

  济南历城区田园新城 历城区 100 00% 106 551 397 535 387 479 42 287 拟建

  片区 地块 . , , , ,

   B2-2

  苏州工业园区星桂街 工业园区 30 00% 8 637 94 934 86 336 10 000 在建

  西地块 . , , , ,

  杭州江干区长睦地区 江干区 65 00% 75 756 253 201 251 045 53 500 在建

   地块 . , , , ,

  R21-02

  上海周浦老镇区 7 号 浦东新区 49 07% 61 316 180 440 141 006 133 961 拟建

  地块 . , , , ,

  苏州吴江经济技术开

  发区兴中路以北地块 吴江区 100. 00% 40, 028 40, 802 31, 247 18, 973 拟建

  WJ-J-2016-002

  杭州江干区长睦单元

  R21-01B 地块-杭政储 江干区 35. 00% 39, 578 127, 631 120, 304 44, 600 在建

   出 [2016]8 号

  苏州吴江经济技术开

  发区江陵东路、淞山河 吴江区 35. 00% 66, 667 223, 776 208, 258 146, 000 拟建

  交叉口西南侧地块

   27/ 249

   2016 年年度报告

  苏州吴江经济技术开

  发区吉市西路、淞山河 吴江区 35. 00% 66, 417 222, 937 207, 477 145, 453 拟建

  交叉口西北侧地块

  上海虹口区凉城新村 虹口区 49 07% 19 960 82 877 68 578 370 000 拟建

  街道 号地块 . , , , ,

   073-06

  苏州相城区阳澄湖环

  湖北路南、思贤路西侧 相城区 50. 00% 191, 819 470, 911 436, 709 101, 571 在建

  地块

  句容市宝华镇宝华村 宝华镇 96 22% 129 189 162 968 122 905 18 410 拟建

  地块 . , , , ,

  嘉兴市嘉善县罗星街 嘉善县 100 00% 59 584 189 474 181 736 105 523 拟建

  道世纪大道北地块 . , , , ,

  武汉洪山区建和村 A 洪山区 90 00% 102 366 474 166 430 233 249 408 拟建

  包地块 P( ) 号 . , , , ,

   2016 024

  天津市宝坻新城 15-13

  单元 01-32、 33、 34 地 宝坻区 50. 00% 271, 197 723, 481 587, 170 374, 000 拟建

  块

  南京江宁区麒麟科创

  园启迪大街以北地块 江宁区 32. 71% 67, 810 243, 932 216, 500 400, 000 拟建

  -2016G59

  南京江宁区地铁小镇

  青龙片区国二地块 江宁区 32. 71% 74, 741 235, 098 203, 243 339, 000 拟建

  -2016G60

  苏州相城区高铁新城

  南天成路南、澄阳路西 相城区 62 34% 350 761 1 757 835 1 628 270 1 062 786 拟建

  地块 苏地 . , , , , , , ,

   - 2016-WG-62

  号

  青岛胶州市 23 块地块 胶州市 100. 00% 809, 200 1, 367, 951 1, 300, 591 157, 113 拟建

  合肥长丰县双凤开发

  区阜阳北路以西地块 长丰县 96. 22% 58, 147 182, 516 147, 891 69, 776 拟建

  -CF201608 号

  常州新北区天目西路 新北区 99 16% 24 716 94 420 87 581 40 800 拟建

  西侧地块 . , , , ,

  张家港杨舍镇张地 张家港市 100 00% 219 991 711 268 632 020 95 366 拟建

   号地块 . , , , ,

  2014-B40-A-D

  青岛市红岛经济区羊 红岛经济 100 00% 747 593 1 648 646 1 590 135 418 432 拟建

  毛滩项目 区 . , , , , , ,

  佛山市南海区狮山镇 佛山市 100 00% 144 563 576 020 511 315 427 350 拟建

  华涌村地块 . , , , ,

  合肥瑶海区新安江路 瑶海区 100 00% 26 707 76 181 64 903 48 080 拟建

  以北地块 . , , , ,

   -E1612

   28/ 249

   2016 年年度报告

  杭州萧山区萧政储出 萧山区 25 00% 19 012 70 726 66 288 29 600 在建

   ( ) 号地块 . , , , ,

   2016 8

  南通市如皋市 南通市如 100 00% 78 330 144 521 137 150 7 050 在建

   地块 皋市 . , , , ,

  GJ2013_175#

  天津津南(挂)2016-01 天津市津 70 00% 167 225 500 938 423 558 83 157 在建

  号地块 南区 . , , , ,

  绍兴嵊州市城南新区

  R/B2016-19 号出让地 嵊州市 100. 00% 102, 482 341, 438 321, 272 64, 650 在建

  块

  丹阳 G1531 号、 G1602 丹阳市 99 00% 47 912 218 528 179 426 14 376 在建

  号、 号地块 . , , , ,

   G1603

  扬州市 GZ012 号地块 邗江区 80. 00% 161, 918 460, 979 380, 939 82, 335 在建

  温州瑞安市安阳 C 区 A 安阳新区 100 00% 45 925 201 335 181 500 25 007 在建

   地块 . , , , ,

  -1

   昆明市普吉街道办事

  处 KCWH2016-1 号、 五华区 100 00% 101 861 480 524 415 446 58 096 拟建

   号、 . , , , ,

  KCWH2012-8

  KCWH2012-27 号地块

   临沂市河东区东兴路

   中段西侧 2016-052 号 河东区 100. 00% 91, 943 342, 967 297, 931 17, 378 拟建

  地块

  嘉兴平湖市 1 号、 2 号 平湖市 100 00% 126 537 424 483 374 729 43 723 拟建

  地块 . , , , ,

  泰州泰兴市TX2016-47 泰兴市 100 00% 172 616 516 755 458 148 60 300 拟建

  号、 号 . , , , ,

   TX2016-48

  合计 4, 879, 055 14, 242, 194 12, 879, 319 5, 358, 061

  (一)主营业务分析

   利润表及现金流量表相关科目变动分析表

   单位:元 币种 :人民币

   科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)

  营业收入 27, 969, 282, 458 23, 568, 793, 145 18. 67

  营业成本 20, 174, 155, 904 17, 250, 341, 611 16. 95

  销售费用 1, 032, 466, 358 787, 267, 069 31. 15

  管理费用 1, 270, 412, 725 873, 412, 077 45. 45

  财务费用 272, 029, 710 130, 904, 025 107. 81

  经营活动产生的现金流量净额 8, 097, 204, 594 -957, 155, 648 945. 97

  投资活动产生的现金流量净额 -8, 707, 305, 605 -797, 932, 719 -991. 23

  筹资活动产生的现金流量净额 6, 639, 201, 024 3, 032, 144, 271 118. 96

   29/ 249

   2016 年年度报告

  1. 收入和成本分析

  √适用 □不适用

  (1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况

   单位:元 币种 :人民币

   主营业务分行业情况

   毛利 营业收入 营业成本比 毛利率比

   分行业 营业收入 营业成本 率 (%) 比上年增 上年增减 上年增减

   减(%) (%) (%)

  房地产开 27 048 928 869 19 711 060 662 27 13 17 74 15 82 增加 1. 21

  发销售 , , , , , , . . . 个百分点

  物业出租 440 983 503 89 517 325 79 70 47 81 44 99 增加 0. 40

  及管理 , , , , . . . 个百分点

   主营业务分产品情况

   毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比

   分产品 营业收入 营业成本 (%) 比上年增 比上年增 上年增减

   减(%) 减(%) (%)

  住宅销售 16 065 249 461 12 033 489 437 25 10 3 18 5 63 增加 1. 94

   - -

   , , , , , , . . . 个百分点

  综合体销 10 983 679 408 7 677 571 225 30 10 72 15 79 93 减少 3. 02

  售 , , , , , , . . . 个百分点

  物业出租 440 983 503 89 517 325 79 70 47 81 44 99 增加 0. 40

  及管理 , , , , . . . 个百分点

   主营业务分地区情况

   毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比

   分地区 营业收入 营业成本 (%) 比上年增 比上年增 上年增减

   减(%) 减(%) (%)

   增加

  常州 4, 448, 433, 068 2, 957, 884, 084 33. 51 -15. 51 -30. 03 13. 80 个

   百分点

  南京 4 795 073 873 3 507 678 809 26 85 13 68 18 01 减少 2. 69

   , , , , , , . . . 个百分点

  上海 5 456 423 552 3 998 282 904 26 72 110 06 112 02 减少 0. 68

   , , , , , , . . . 个百分点

  苏州 3 641 804 727 2 523 581 518 30 71 52 65 51 01 减少 2. 32

   - -

   , , , , , , . . . 个百分点

   增加

  无锡 518, 909, 985 399, 817, 170 22. 95 93. 88 35. 73 33. 01 个

   百分点

  杭州 1 418 872 229 1 292 406 008 8 91 108 33 108 56 减少 0. 10

   , , , , , , . . . 个百分点

   30/ 249

   2016 年年度报告

   减少

  镇江 1, 140, 521, 202 1, 053, 185, 164 7. 66 -48. 24 -34. 44 19. 43 个

   百分点

  长沙 387 135 069 349 574 015 9 70 15 54 16 02 减少 0. 37

   , , , , . . . 个百分点

  安庆 890 918 574 821 946 779 7 74 不适用 不适用 增加 7. 74

   , , , , . 个百分点

   增加

  海口 1, 672, 700, 268 910, 870, 649 45. 54 不适用 不适用 45. 54 个

   百分点

   增加

  南昌 1, 664, 223, 195 919, 578, 330 44. 74 不适用 不适用 44. 74 个

   百分点

   增加

  长春 1, 383, 323, 401 1, 062, 485, 914 23. 19 不适用 不适用 23. 19 个

   百分点

   增加

  其他 71, 573, 228 3, 286, 643 95. 41 432. 82 -85. 02 158. 69个

   百分点

  合计 27 489 912 372 19 800 577 987 27 97 18 12 15 92 增加 1. 37

   , , , , , , . . . 个百分点

  主营业务分行业、 分产品、分地区情况的说明

  □适用 √ 不适用(2). 产销量情况分析表

  □适用 √ 不适用(3). 成本分析表

   单位: 元

  分行业情况

  分行 成本 本期占总 上年同期 本期金额较 情况

   业 构成 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本 上年同期变 说明

   项目 (%) 比例 (%) 动比例 (%)

  房地 房产 结算

  产开 及土 19 711 060 662 99 55 17 018 915 228 99 64 15 82 项目

  发销 地 , , , . , , , . .

  售 增加

  物业 管理 本期

  出租 服务 89, 517, 325 0. 45 61, 741, 862 0. 36 44. 99 新增

  及管 吾悦

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   2016 年年度报告

  理 广场

  分产品情况

  分 产 成本 本期占总 上年同期 本期金额较 情况

  品 构成 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本 上年同期变 说明

   项目 (%) 比例 (%) 动比例 (%)

  住宅 房产 结算

  销售 及土 12, 033, 489, 437 60. 78 12, 751, 851, 973 74. 66 -5. 63 项目

   地 增加

  综合 房产 结算

  体销 及土 7, 677, 571, 225 38. 77 4, 267, 063, 255 24. 98 79. 93 项目

  售 地 增加

  物业 本期

  出租 管理 89 517 325 0 45 61 741 862 0 36 44 99 新增

  及管 服务 , , . , , . . 吾悦

  理 广场

  成本分析其他情况说明□适用 √ 不适用(4). 主要销售客户及主要供应商情况

  √适用 □不适用前五名客户销售额 29,153.68 万元,占年度房地产销售总额 1.08%;其中前五名客户销售额

  中关联方销售额 0 万元,占年度销售总额 0 %。

   前五名供应商采购额 305,885.82 万元,占年度采购总额 35.36%;其中前五名供应商采购额

  中关联方采购额 0 万元,占年度采购总额 0%。

  其他说明

   前五大供应商 金额(元) 占比

   江苏兴厦建设工程集团有限公司 1, 197, 098, 357. 97 13. 84%

   宜兴市建工建筑安装有限责任公司 821, 082, 268. 71 9. 49%

   常州市中大建设工程有限公司 383, 198, 846. 63 4. 43%

   德持建设集团有限公司 347, 958, 294. 26 4. 02%

   中建一局集团第五建筑有限公司 309, 520, 399. 41 3. 58%

   合计 3, 058, 858, 166. 98 35. 36%

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   2016 年年度报告

  2. 费用

   √适用 □不适用

   科目 本期数 上年同期数 本期比上年同 主要变动原因

   期增减(%)

  销售费用 1 032 466 358 787 267 069 31 15 本年预售情况较好,故销售人

   , , , , , . 员薪酬大幅增加

  管理费用 1 270 412 725 873 412 077 45 45 本年公司扩张较快,人员增长

   , , , , , . 较多,故职工薪酬大幅增加

  财务费用 272 029 710 130 904 025 107 81 本年借款比上年有较大增长,

   , , , , . 故利息费用增长较多

  3. 研发投入研发投入情况表□适用 √ 不适用情况说明

  □适用 √ 不适用

  4. 现金流

   √适用 □不适用

   科目 本期数 上年同期数 本期比上年同 主要变动原因

   期增减(%)

   本年预收房款大

  经营活动产生的 8 097 204 594 957 155 648 945 97 幅增加导致经营

   - -

  现金流量净额 , , , , , . 活动现金流入增

   加

   本期合营企业大

  投资活动使用 的 幅增加,在其初始

  现金流量净额 -8, 707, 305, 605 -797, 932, 719 991. 23 阶段给予的资金

   往来增加导致现

   金流出增加

   2016 年新发行债

  筹资活动产生的 6 639 201 024 3 032 144 271 118 96 券以及借款增加

  现金流量净额 , , , , , , . 导致筹资活动现

   金流入增加

  (二)非主营业务导致利润重大变化的说明

  □适用 √ 不适用(三) 资产、负债情况分析1. 资产及负债状况

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   2016 年年度报告

   √适用 □不适用

   单位: 元

   本期期末数 上期期末 本期期末金额

  项目名称 本期期末数 占总资产的 上期期末数 数占总资 较上期期末变 情况说明

   比例(%) 产的比例 动比例(%)

   (%)

  货币资金 13 401 404 905 12 99% 6 469 420 829 9 54% 107 15% 本期预收账款

   , , , . , , , . . 大幅增加

  应收票据 5 000 000 0 00% 17 570 050 0 03% 71 54% 本期收的票据

   -

   , , . , , . . 较少

  应收账款 25 912 671 0 03% 5 605 670 0 01% 362 26% 应收商铺管理

   , , . , , . . 费增加

   本年合联营企

  其他应收 17 173 425 203 16 65% 3 840 530 474 5 66% 347 16% 业增长较多,与

  款 , , , . , , , . . 其往来款项增

   加

  其他流动 本期预售款大

  资产 2, 595, 392, 480 2. 52% 1, 499, 561, 103 2. 21% 73. 08% 幅增加,故预交

   税金增长

  长期应收 支付给房屋管

  款 163, 696, 425 0. 16% 119, 792, 898 0. 18% 36. 65% 理局的房屋维

   修保证金增加

  长期股权 4 549 880 125 4 41% 2 189 360 310 3 23% 107 82% 本期新增较多

  投资 , , , . , , , . . 合联营企业

  长期待摊 26 043 635 0 03% 41 833 209 0 06% 37 74% 装修费的摊销

   -

  费用 , , . , , . .

  递延所得 本年预提费用

  税资产 772, 749, 496 0. 75% 552, 712, 567 0. 82% 39. 81% 及预提土增税

   增加

  其他非流 1 705 197 294 1 65% 367 247 647 0 54% 364 32% 主要为预付合

  动资产 , , , . , , . . 作项目款

  短期借款 778 615 000 0 75% 161 000 000 0 24% 383 61% 本期新增部分

   , , . , , . . 短期借款

   公司 使用票据

   进行工程款结

  应付票据 1 660 613 542 1 61% 451 523 230 0 67% 267 78% 算,本年开工项

   , , , . , , . . 目大幅增加,导

   致应付票据结

   算金额上升

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   2016 年年度报告

   本年市场行情

  预收款项 29, 828, 457, 266 28. 91% 15, 849, 354, 917 23. 38% 88. 20% 良好,预收账款

   大幅增加

   因公司规模扩

  应付职工 450 519 597 0 44% 140 943 765 0 21% 219 64% 大,员工增加,

  薪酬 , , . , , . . 员工工资大幅

   上涨

   因本年税前利

  应交税费 1, 784, 923, 840 1. 73% 1, 182, 429, 214 1. 74% 50. 95% 润上升, 企业所

   得税大幅增加

  应付利息 306 215 234 0 30% 140 220 696 0 21% 118 38% 借款增加导致

   , , . , , . . 应付利息增加

  应付股利 0 00% 805 000 0 00% 100 00% 本年底无应付

   - -

   . , . . 股利余额

  其他应付 合联营企业增

  款 15, 498, 209, 491 15. 02% 11, 276, 363, 594 16. 63% 37. 44% 加,合联营与本

   公司往来增加

  一年内到 主要为应付债

  期的非流 6, 533, 149, 335 6. 33% 634, 200, 000 0. 94% 930. 14% 券与长期借款

  动负债 转一年内到期

  其他流动 2 124 063 490 2 06% 704 323 327 1 04% 201 58% 本年新增公司

  负债 , , , . , , . . 债券

   主要为本年新

  应付债券 9 786 398 365 9 49% 6 949 013 010 10 25% 40 83% 发债券与转至

   , , , . , , , . . 一年内到期应

   付债券的金额

  递延所得 主要为 公允价

  税负债 1, 050, 544, 984 1. 02% 721, 783, 286 1. 06% 45. 55% 值变动损益造

   成

  2. 截至报告期末主要资产受限情况

   √适用 □不适用存货中的开发成本账面价值11, 152, 934, 556元、投资性房地产账面价值2, 532, 711, 960元、固

  定资产中的房屋及建筑物账面价值1, 082, 503, 804元、其他非流动资产中的工业用地及房产账面价

  值280, 000, 000元均已用于借款抵押,以上资产待借款还清后即解除抵押。

  3. 其他说明□适用 √ 不适用(四)行业经营性信息分析1. 报告期内房地产储备情况详情请见本节“二、报告期内主要经营情况”。

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   2016 年年度报告

   √适用 □不适用

  2. 报告期内房地产开发投资情况详情请见本节“二、报告期内主要经营情况”。

  3. 报告期内房地产销售情况

   详情请见本节“二、报告期内主要经营情况”。

  4. 报告期内房地产出租情况√适用 □不适用

   单位: 元 币种: 人民币

   出租房地产 是否采用 租金收入

  序 地区 项目 经营业态 的建筑面积 出租房地产 公允价值 /房地产

  号 (平方米) 的租金收入 计量模式 公允价值

   (%)

  1 苏州 吴江吾悦广场 商铺及购 113 189 7 437 185 是 1 03

   物中心 , , , .

  2 张家港 张家港吾悦广 商铺及购 126 615 22 004 363 是 2 28

   场 物中心 , , , .

  3 镇江 丹阳吾悦广场 商铺及购 136 590 21 452 378 是 2 37

   物中心 , , , .

  4 常州 常州吾悦广场 商铺及购 196 525 73 568 678 是 4 67

   物中心 , , , .

  5 常州 常州国际广场 商铺及购 142 556 60 484 942 是 3 39

   物中心 , , , .

  6 海口 海口吾悦广场 商铺及购 103 295 7 639 954 是 0 84

   物中心 , , , .

  7 南昌 南昌吾悦广场 商铺及购 87 330 4 155 918 是 0 47

   物中心 , , , .

  8 金坛 金坛吾悦广场 商铺及购 87 544 2 462 269 是 0 45

   物中心 , , , .

  9 安庆 安庆吾悦广场 商铺及购 109 818 835 108 是 0 12

   物中心 , , .

  10 上海 青浦吾悦广场 商铺及购 127 399 24 235 777 否 不适用

   物中心 , , ,

  11 上海 新城控股大厦 B 办公楼 33 297 15 903 069 是 1 52

   座 , , , .

  注: 1、 上海青浦吾悦广场于 2016 年 6 月转让予 “东证资管—青浦吾悦广场资产支持专项计划” 。

  2、 成都吾悦广场于 2016 年 12 月 31 日开业。

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   2016 年年度报告

  5. 报告期内公司财务融资情况

   √适用 □不适用

   单位: 亿元 币种: 人民币

   期末融资总额 整体平均融资成本 (%) 利息资本化金额

   245. 49 5. 49 10. 01

   本年末 上年末 变动比例(%)

  期末融资总额(亿元) 245. 49 156. 39 56. 97

  其中:银行贷款 81. 80 50. 32 62. 56

   关联方借款 14. 48 36. 58 -60. 42

   基金融资 - - -

   公司债券 149. 21 69. 49 114. 72

  债务融资加权平均成本 5. 49% 7. 18% -1. 69%

  最高项目融资成本 9. 00% 10. 10% -1. 10%

  利息资本化金额 10. 01 10. 26 -2. 44

  利息资本化率 4. 98% 7. 84% 减少 2. 86 百分点

  6. 其他说明□适用 √ 不适用(五)投资状况分析1、 对外股权投资总体分析

  □适用 √ 不适用(1) 重大的股权投资□适用 √ 不适用(2) 重大的非股权投资□适用 √ 不适用(3) 以公允价值计量的金融资产

   √适用 □不适用

   单位:元

  项目名称 期初余额 期末余额 当期变动

  苏州银行股份有限公司 1% 170 000 000 170 000 000

   -

  股权 , , , ,

  上海景盈投资管理合伙企 5 186 605 1 766 605 3 420 000

   -

  业 5 82%股权 , , , , , ,

   .

  上海伍翎投资中心(有限合 50, 000, 000 50, 000, 000 -

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   2016 年年度报告

  伙) 5. 26%股权

  昆山歌斐鸿乾股权投资中 7 698 657 7 698 657

   -

  心(有限合伙) 2 4%股权 , , , ,

   .

  上海翼动-宁波澎湃宝和股 10 000 000 10 000 000

   -

  权投资合伙企业 5%股权 , , , ,

  东证资管资产支持专项计 52 500 000 52 500 000

   -

  划次级资产支持证券 , , , ,

  青浦吾悦广场优先购买权 154, 614, 809 154, 614, 809

  (六)重大资产和股权出售□适用 √ 不适用

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   2016年年度报告

   (七)主要控股参股公司分析

   √适用 □不适用

   单位:元

   子公司名称 所处行业 主要产品或服务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润

  新城控股集团住宅开发有限公司 房地产开发 - - 240,745,010 -368,700 - -406,824 -368,700

  常州新城房产开发有限公司 房地产开发 常州新城首府 1 100 000 000 6 876 352 513 1 788 218 473 245 157 624 71 699 022 65 299 597

   常州新城公馆 , , , , , , , , , , , , , , ,

  常州新龙创置房地产开发有限公司 房地产开发 常州清水湾 20,000,000 488,798,476 176,707, 135 229,820,253 27,807,775 27,332,724

  常州万方新城房地产开发有限公司 房地产开发 常州新城帝景 20,000,000 4, 168,526,298 364,394,759 1,369,454,783 325,914,090 244,682,662

  常州新城东昇房地产开发有限公司 房地产开发 常州公园壹号三四 10 000 000 120 171 193 94 750 865 19 172 619 44 357 969 33 089 771

   期 , , , , , , , , , , , ,

  常州新城金郡房地产有限公司 房地产开发 常州新城金郡 1,297,780,000 1,896, 121,274 1,393,924, 110 125, 139,277 89,926,183 66,999,340

  常州新城万佳房地产开发有限公司 房地产开发 常州新城域 50,000,000 125,643,712 76,558,511 13,268,133 -17,525,340 -13, 153,783

  常州市恒福置业有限公司 房地产开发 常州香溢紫郡 20,000,000 193,870,292 114,418,469 23,757,391 58,211,625 38,189,519

  常州嘉枫市场调查有限公司 市场调查、营销 调查、营销策划 5 000 000 178 143 595 5 286 805 5 633 250 1 776 946 1 332 710

   策划 , , , , , , , , , , , ,

  常州新城宏业房地产有限公司 房地产开发 吾悦广场 780,000,000 959,610,487 853,987,693 144,531,765 -81,075,618 -74,750,776

  常州新城万博置业有限公司 房地产开发 国际广场 10,000,000 101,521, 194 35,627,076 1,887,871 -9,288,606 -16,497,278

  常州汇盛房地产发展有限公司 房地产开发 常州春天里 180,801,625 487,906,538 179,921,212 - -210,330 -158,520

  常州新城万盛房地产有限公司 房地产开发 生活广场 10,000,000 39,142,127 32,893,741 2,444,368 8,818,420 4,040,665

  常州悦盛房地产发展有限公司 房地产开发 常州春天里 612,000,000 654,880,462 563,395,218 207,894,077 -10,440,244 -7,854,233

  常州卓盛房地产发展有限公司 房地产开发 常州春天里 303,309,490 404,471,614 302,583,475 - -26,057 -19,543

  常州新城嘉睿置业有限公司 房地产开发 - - 392,001,739 -5,217 - -1,116 -837

  无锡新城万嘉置业有限公司 房地产开发 无锡盛世新城 420,500,000 504,414,555 467,713,227 2,618,048 34,960,226 26,189,300

  无锡新城创置房地产有限公司 房地产开发 无锡尚东雅园 500,000,000 600,526,914 518,354,572 518,909,985 19,444,407 25,915,511

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   2016年年度报告

  无锡新恒置业有限公司 房地产开发 无锡金峻苑 20,000,000 561,663, 176 -1,451,249 - -20,651,679 -15,053,754

  上海新城万嘉房地产有限公司 房地产开发 上海新城悠活城 411,000,000 7,530,567,456 881, 165,942 31,668,744 147,595,780 145, 197, 172

  上海新城创域房地产有限公司 房地产开发 上海洪德路项目 20,000,000 31,677,927,226 211,722, 114 1, 144,672,472 157,975,923 118,380,713

  上海东郡房地产开发有限公司 房地产开发 上海碧翠园 10,000,000 699,756, 112 329,928,318 29,882,876 11,954,994 8, 159,329

  上海新城创佳置业有限公司 房地产开发 上海新城金郡 20,000,000 648,900,730 351,396,440 837,086,201 291,878,425 219,348, 133

  上海新城金郡房地产有限公司 房地产开发 上海新城忆华里 20,000,000 186,809,342 103,210,749 27,742,438 -49,693,083 -46,714,009

  上海富铭房地产开发有限公司 房地产开发 上海嘉定A11-4地 20 000 000 108 250 033 82 693 545 87 816 773 113 494 234 86 095 170

   - -

   块 , , , , , , , , , , , ,

  上海新城松郡房地产有限公司 房地产开发 上海水云间 470,000,000 701,929,741 597,827,305 1,360,392,504 197,348,475 147,430,935

  南通新城创置房地产有限公司 房地产开发 南通香溢紫郡 850,000,000 1,573,668,305 845,672,569 844,528,459 17,698,076 13,275,574

  上海嘉定华锐置业有限公司 房地产开发 上海香溢荟苑 20,000,000 551,428,613 198,306,989 1,016,513,791 262,928, 181 197,608,723

  上海新城创贤房地产有限公司 房地产开发 上海奉城镇项目 20,000,000 1,333,832,077 -12, 134, 188 - -31,870,863 -23,754,816

  上海创泽房地产开发有限公司 房地产开发 - 10,000,000 541,784,846 10,000,846 - -1,506 -1,129

  上海龙卿房地产开发有限公司 房地产开发 - 10,000,000 994,020,228 -812,648 - -10,810,537 -10,810,589

  上海拓裕房地产开发有限公司 房地产开发 上海城中南路项目 10,000,000 739,542,669 5,844,439 - -5,535,900 -4,155,561

   投资管理、资产管

  上海嘉牧投资管理有限公司 租赁服务 理、物业管理、商 586,000,000 1,070,356,523 667,069,854 17,080,166 -14,095,264 -10,570,600

   务信息咨询

  南京新城创置房地产有限公司 房地产开发 南京湖北路项目 120,000,000 562,334,481 149,607,752 6,338,349 -1,249,244 -847,371

  南京新城万嘉房地产有限公司 房地产开发 南京新城金郡 311,000,000 4, 181,416,507 851, 133,746 16,526,012 572,259,262 569,283,844

  南京新城允升房地产有限公司 房地产开发 南京香溢紫郡 860,000,000 1, 167,263,037 1,030,970,960 136, 176,778 138,991,972 104,778,331

  南京新城创隆房地产有限公司 房地产开发 南京珑湾花园 20,000,000 930,371,341 453,249, 159 3, 108, 164, 139 535,025,986 404,918,248

  南京新城万顺房地产有限公司 房地产开发 南京花漾紫郡 30,000,000 9,998,020,017 -29, 162,503 - -61,689,061 -46,067, 110

  南京新城创汇房地产有限公司 房地产开发 南京经天路地块 30,000,000 1,265,545,225 27,688,523 - -3,081,969 -2,311,477

  南京新城万隆房地产有限公司 房地产开发 南京香悦澜山 700,000,000 6,096,418,824 886,588,525 1,550,467,560 245,538,338 184, 188, 176

  江苏兰华投资开发有限公司 房地产开发 句容宝华项目 30,000,000 114,703,386 27,715,742 - -117,467 -114,581

  合肥新城创宏房地产有限公司 房地产开发 合肥长丰8号 10,000,000 698,322,576 9,611,549 - -517,832 -388,451

   40/ 249

   2016年年度报告

  苏州新城创佳置业有限公司 房地产开发 苏州新城金郡 20,200,000 5,774,087,522 696,046, 162 56,439,068 403,345,544 386,846,982

  昆山新城创宏房地产有限公司 房地产开发 苏州香溢紫郡 160,000,000 260,924,360 189,232,485 18,157,009 69,804,525 64,146,656

  昆山新城创域房地产有限公司 房地产开发 昆山柏丽湾 100,000,000 212,362,031 88,629,842 62,347,239 -14,848,050 -11, 116,238

  苏州新城创恒房地产有限公司 房地产开发 苏州新城公馆 20,000,000 274,447,776 131, 168, 131 97,599,440 32,503,111 24,785,686

  苏州新城创盛置业有限公司 房地产开发 苏州红树湾 21,000,000 536,969,744 329, 130,535 1, 100,615, 185 325,014,896 244,508,865

  昆山新城万龙房地产发展有限公司 房地产开发 - 10,000,000 156,011,397 39,228,410 - 3,001,278 3,001,278

  常熟新城创宏房地产有限公司 房地产开发 常熟香溢璟庭 200,000,000 1,511,747,867 174,202,716 - -30,262,071 -22,591,673

  杭州新城创宏房地产开发有限公司 房地产开发 杭州山语苑 400,000,000 447,781,540 342,762, 161 135, 170,669 22,907,167 17,002,584

  杭州新城鼎宏房地产开发有限公司 房地产开发 杭州申花蓝孔雀地 356 500 000 1 494 454 675 274 666 420 450 712 048 71 991 408 59 896 322

   - -

   块 , , , , , , , , , , , , ,

  杭州新城创盛房地产开发有限公司 房地产开发 杭州西溪逸境 100,000,000 3,344,949,075 29,901,332 832,989,512 -47,227,934 -35,261,940

  杭州新城鼎佳房地产开发有限公司 房地产开发 杭州香悦半岛 36,750,000 1, 131,816,623 13,629,295 - -24,601,380 -18,383,377

  杭州松睿实业有限公司 房地产开发 - 380,000,000 379,859,573 379,859,573 - -548 -411

  杭州新城创佳房地产开发有限公司 房地产开发 杭州萧山区18号地 50 000 000 2 600 433 666 19 688 197 40 719 982 30 298 143

   - - -

   块 , , , , , , , , , , ,

  杭州新城德佳房地产开发有限公司 房地产开发 杭州香悦公馆项 1 189 593 556 3 710 141 4 946 854 3 710 141

   - - - - -

   目,墩里吴 , , , , , , , , ,

   嘉兴市嘉善县罗星

  嘉兴新城创盛房地产开发有限公司 房地产开发 街道世纪大道北地 - 1,092,329,355 -419,570 - -559,427 -419,570

   块

  青岛新城创置房地产有限公司 房地产开发 - 50,000,000 2,394,700,054 44,948,440 - 203,928 152,946

  青岛市乐洲置业有限公司 房地产开发 青岛胶州项目 10,000,000 118, 189,281 9,053,635 - -160,493 -120,369

  青岛市明洲置业有限公司 房地产开发 青岛胶州项目 10,000,000 159,245,698 8,724,473 - -216,674 -162,505

  青岛市安洲置业有限公司 房地产开发 青岛胶州项目 10,000,000 197,510,319 8,426,657 - -268,278 -201,209

  青岛市丽洲置业有限公司 房地产开发 青岛胶州项目 10,000,000 409,915, 187 3,466,795 - -599,186 -452,750

  青岛达铭房地产开发有限公司 房地产开发 青岛红岛羊毛滩项 110 000 000 2 965 258 078 109 438 595 748 540 561 405

   - - -

   目 , , , , , , , , ,

   41/ 249

   2016年年度报告

  济南天鸿永业房地产开发有限公司 房地产开发 济南香溢紫郡 520,000,000 2,246,086,218 440,075,893 - -57,594,092 -43, 168,709

  济南天鸿永天房地产开发有限公司 房地产开发 济南历城区田园新 100 000 000 935 827 322 84 838 957 19 170 827 14 378 066

   - - -

   城片区 地块 , , , , , , , , , ,

   B2-1

  济南天鸿永益房地产开发有限公司 房地产开发 济南B2-2地块 10,000,000 483,210,421 3,824,028 - -8,056,670 -5,998,013

  济南新城创置房地产开发有限公司 房地产开发 - 50,000,000 473,358,383 49,975,333 - -32,890 -24,667

  武汉新城创置置业有限公司 房地产开发 武汉新城璟悦城 10,000,000 5,366,901,848 -57,599,442 - -46,891,234 -42,535,750

  武汉鑫瑞隆祥置业有限公司 房地产开发 武汉东西湖区金银 50 000 000 1 761 074 648 45 632 024 21 768 363 1 144 093 11 171 416

   - -

   湖街地块 , , , , , , , , , , , , ,

  武汉新城宏盛置业有限公司 房地产开发 武汉春天里 400,000,000 435, 105,433 423,559,251 4,648,886 18,510,576 13,913,693

  武汉江南印象置业有限公司 房地产开发 武汉建和村地块 20,000,000 2,001,387,996 19,977,442 - -30,078 -22,558

  长沙新城万博置业有限公司 房地产开发 国际花都 420,000,000 937,683,259 401,499,842 387, 172,893 2,673,293 2, 166,467

  广州鼎佳房地产有限公司 房地产开发 佛山市南海区狮山 10 000 000 2 587 724 783 9 022 433 1 293 505 977 567

   - - -

   镇华涌村地块 , , , , , , , , , ,

  江苏金东方颐养园置业有限公司 房地产开发 老年公寓 500,000,000 955, 125,957 480,420,666 44,155 -12,318,848 -9,568,633

   内科、呼吸内科、

   卫生、体育和社 心血管内科、神经

  常州金东方医院有限公司 会福利业 内科、外科、泌尿 30,000,000 336,498,459 -8,433,107 23,785,529 -50,946,321 -38,422,999

   外科、骨科、肿瘤

   科

   卫生、体育和社 康复医学科、内科、

  常州金东方护理院有限公司 会福利业 临终关怀科、医学 30,000,000 212,897,020 21,054,904 2,289,778 -11,911, 110 -8,941,615

   检验科

  苏州凯拓房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 128,938, 100 753,436,467 442,078,990 468,546,015 91,555,514 66,495,334

  苏州隆盛吾悦房产经营资产有限公 房地产开发 商业管理 10 000 000 722 768 154 28 407 864 517 448 24 543 819 18 407 864

  司 , , , , , , , , , , ,

  苏州博盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 460,015,400 1, 140,634,704 656,995,937 21,892,484 -41,317,027 -31,085,081

  张家港鼎盛房地产有限公司 房地产开发 吾悦广场 11,424,018 1,255,021,795 855,956,352 1,784,943,208 430, 103,350 318,058,554

   42/ 249

   2016年年度报告

  张家港万博经营管理有限公司 房地产开发 商业管理 10,000,000 997,251,202 37,445,997 457,331 36,468,437 27,445,997

  丹阳新城宏盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 579,328,000 2,986,910,779 1,087,946,623 804,469,818 69,730,978 52,034,297

  丹阳万博房地产经营管理有限公司 房地产开发 商业管理 10,000,000 910,239,586 49,470,291 287,225 52,626,906 39,470,291

  镇江凯盛房地产发展有限公司 房地产开发 尚上城 391,000,000 527,815,292 340,740,066 311,830,247 -42,973,702 -32, 160,706

  镇江悦盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 467,693,032 3, 165,677,237 449, 126,769 - -22,602,596 -17,406,958

  南昌新城悦盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 1, 164, 128,900 4,288,671,643 1,738,054,771 1,660,780,783 641,052,640 479,714,644

  长春新城悦盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 232, 197,840 2,444,274,849 382,981,636 1,382,953, 116 176,737,731 136,223, 195

  安庆新城悦盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 100,000,000 1,978, 161,221 133,584,306 889,510, 124 -34,085,045 -26, 117, 135

  海口新城万博房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 100,000,000 3, 166,607,372 557,551,739 1,668,283, 119 568,920,007 426,444,461

  金坛新城万博房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 335,000,000 2, 169,724,037 864,059,769 1,913,813,209 639, 157,468 479,233,968

  桐乡卓盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 420,576,015 3,683, 176,555 377,933,217 - -73,525,706 -55, 179,980

  宁波新城万博房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 280,000,000 2,377,742,292 243,642,265 - -41,242,864 -30,594,733

  宁波凯拓房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 280,000,000 1, 145,873,470 275,951,565 - -5,738,402 -4,047,287

  嵊州新城禧盛房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 780,000,000 3,718,857,410 728,027,269 - -64, 156,782 -48,371,273

  衢州新城万博房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 50,000,000 3,546,239,455 16,112,425 - -75,347,040 -56,830,452

  晋江新城吾悦发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 100,000,000 1,530,506,548 68,815,691 - -36,496,272 -31, 184,309

  无锡新城万博置业有限公司 房地产开发 吾悦广场 10,000,000 425,003,356 -85,643,853 7,016,476 -11,908,615 -13,060,524

  如皋吾悦房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 20,000,000 1,031,471, 124 11,803,178 - -10,871,883 -8,196,822

  瑞安市吾悦房地产开发有限公司 房地产开发 吾悦广场 20,000,000 890,666,522 19,653,016 - -343,868 -346,984

  昆明新城吾悦房地产发展有限公司 房地产开发 吾悦广场 20,000,000 645,450, 180 48,360,952 - 37,866,633 28,360,952

  临沂新城吾悦置业有限公司 房地产开发 吾悦广场 20,000,000 179,089,541 19,817,088 - -228,628 -182,912

  平湖新城吾悦商业开发有限公司 房地产开发 吾悦广场 100,000,000 449,999,353 99,999,353 - -647 -647

  新城控股集团房地产开发有限公司 房地产开发 投资 - 956,534,664 400,998 - 534,664 400,998

  新城万博置业有限公司 房地产开发 投资 1,260,000,000 11,232,695,400 1,372,415,920 - -1,282,975 19,752,715

  上海吾悦投资管理有限公司 投资公司 投资公司 10,000,000 3,224,367,788 8,379,588 - -2,176,776 -1,632,582

  香港吾悦发展有限公司 投资公司 投资公司 7,931,000 3,472, 137,549 3,544,629 - -4,359,382 -4,359,382

   43/ 249

   2016年年度报告

  香港创隆发展有限公司 投资公司 投资公司 79 139,040,854 -85, 173,420 - -6,645,026 -6,645,026

  香港恒轩发展有限公司 投资公司 投资公司 1,036,710,881 1,237,647,588 944,350,811 - -22,092,388 -22,092,388

  香港卓盛发展有限公司 投资公司 投资公司 1 1,274,851,803 -223,421,350 - -63,899,546 -63,899,546

  香港益盛发展有限公司 投资公司 投资公司 1 667,571, 121 -133,129,409 - -28,758,804 -28,758,804

  香港鼎盛发展有限公司 投资公司 投资公司 1 1, 103,938,579 -184,758,367 - 12,151,162 12,151,162

  香港恒宇发展有限公司 投资公司 投资公司 1 999,720,469 -119,579,719 - -27,781,703 -27,781,703

  香港禧盛发展有限公司 投资公司 投资公司 1 799,804,435 -57,290,719 - -31,596, 151 -31,596, 151

  香港瑞盛发展有限公司 投资公司 投资公司 1 600,636,655 -26, 151,602 - -18,768,497 -18,768,497

  香港泽盛发展有限公司 投资公司 投资公司 1 772,341,512 496,505 - 507,478 507,478

  香港创嵘发展有限公司 投资公司 投资公司 - 278,757,719 -1,330,831 - -1,330,831 -1,330,831

  香港鼎泓发展有限公司 投资公司 投资公司 - 160,067, 119 -21,431 - -21,431 -21,431

  新城商业管理集团有限公司 商业管理 商业管理 50,000,000 1,243,903,875 -20,867,663 47,635,748 -40,525,267 -29,532,046

  常州新城吾悦商业管理有限公司 商业管理 商业管理 10,000,000 54,238,510 -9,829,379 70,126,425 18,770,415 15,914,850

  常州吾悦国际广场商业管理有限公 商业管理 商业管理 5 000 000 21 350 151 4 801 245 31 042 345 32 609 381 346

   -

  司 , , , , , , , , , ,

  上海青浦吾悦商业管理有限公司 商业管理 商业管理 5,000,000 78,029,111 -1,032,869 22,355,428 -7,004,700 -4,502,385

  苏州新城吾悦商业管理有限公司 商业管理 商业管理 5,000,000 6,336,223 -4,717,046 10,678,541 -11,321,448 -8,405,557

  张家港新城吾悦商业管理有限公司 商业管理 商业管理 5,000,000 18,977,331 4,375,089 20,472,103 -836,044 -317,092

  丹阳新城吾悦商业管理有限公司 商业管理 商业管理 5,000,000 19,530,615 3,934,654 23,933,913 -326,086 -197,659

   44/ 249

   2016 年年度报告

  (八) 公司控制的结构化主体情况

  □适用 √ 不适用

  三、 公司关于公司未来发展的讨论与分析

  (一)行业格局和趋势

   √适用 □不适用

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