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新城控股2016年年度报告(89)

时间:2018-02-13 19:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
(viii) 本公司之控股子公司对天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 的持股比例为 70%,根据相关协议和章程,项目开发和销售等主要相关经营活动需要

  (viii) 本公司之控股子公司对天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 的持股比例为 70%,根据相关协议和章程,项目开发和销售等主要相关经营活动需要投资各方一致同意,本集

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   2016 年年度报告

   团与其他投资方对其共同控制,故作为合营企业以权益法核算该投资。

  (ix) 本公司之控股子公司对扬州新城悦盛房地产发展有限公司 的持股比例为 80%,根据相关协

   议和章程,项目开发和销售等主要相关经营活动需要投资各方一致同意,本集团与其他投

   资方对其共同控制,故作为合营企业以权益法核算该投资。

  (x) 本公司之控股子公司对上海万之城房地产开发有限公司 的持股比例为 50%,根据相关协议

   和章程,本集团表决权比例为 40%对其具有重大影响,但不控制,故作为联营企业以权益

   法核算该投资。

  (b) 重要合营企业的主要财务信息

   √适用 □不适用

   单位:千元 币种 :人民币

   期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

   上海新城旭地 苏州新城万瑞 上海新城旭地 苏州新城万瑞

   房地产有限公 房地产有限公 房地产有限公 房地产有限公

   司 司 司 司

  流动资产 511, 882 2, 008, 145 1, 202, 546 1, 979, 754

   其中:现金和现金等价物 68, 772 53, 845 54, 861 144, 166

  非流动资产 79 144 107 9, 204

  资产合计 511, 961 2, 008, 289 1, 202, 653 1, 988, 958

  流动负债 201, 889 1, 188, 715 491, 057 1, 230, 162

  非流动负债 239, 500 550, 000 490, 000

  负债合计 201, 889 1, 428, 215 1, 041, 057 1, 720, 162

  少数股东权益

  归属于母公司股东权益 310, 072 580, 074 161, 596 268, 796

  按持股比例计算的净资产份额 155, 036 394, 451 80, 798 182, 782

  调整事项 -2, 080 2, 080

  --商誉

  --内部交易未实现利润

  --其他

  对合营企业权益投资的账面价值 152, 956 394, 451 78, 718 182, 782

  存在公开报价的合营企业权益投

  资的公允价值

  营业收入 1, 240, 489 1, 456, 910 756, 291. 06

  财务费用 3, 906 -1, 368 1, 506. 85 231

  所得税费用 -65, 186 -103, 399 -13, 865. 24 8, 990

  净利润 148, 476 311, 278 48, 853. 73 -27, 693

  终止经营的净利润

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   2016 年年度报告

  其他综合收益

  综合收益总额 148, 476 311, 278 48, 853. 73 -27, 693

  本年度收到的来自合营企业的股

  利

   期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

   苏州晟铭房地 常熟中置房地 苏州晟铭房地 常熟中置房地

   产开发有限公 产有限公司 产开发有限公 产有限公司

   司 司

  流动资产 3, 258, 149 2, 136, 330 1, 290, 008

   其中:现金和现金等价物 92, 983 251, 373 136, 308

  非流动资产 2 3, 879 1, 031

  资产合计 3, 258, 151 2, 140, 209 1, 291, 039

  流动负债 2, 070, 047 1, 518, 812 43, 848

  非流动负债 350, 000 200, 000 800, 000

  负债合计 2, 420, 047 1, 718, 812 843, 848

  少数股东权益

  归属于母公司股东权益 838, 104 421, 397 447, 191

  按持股比例计算的净资产份额 427, 433 273, 908 290, 674

  调整事项 -1, 113

  --商誉

  --内部交易未实现利润

  --其他

  对合营企业权益投资的账面价 427, 433 272, 794 290, 674

  值

  存在公开报价的合营企业权益

  投资的公允价值

  营业收入

  财务费用 -902 -2, 680 176

  所得税费用 14, 071 8, 464 916

  净利润 -55, 134 -27, 508 -2, 809

  终止经营的净利润

  其他综合收益

  综合收益总额 -55, 134 -27, 508 -2, 809

  本年度收到的来自合营企业的

  股利

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   2016 年年度报告

   期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

   台州新城万博房地 苏州聿盛房地产开 台州新城万博房地 苏州聿盛房

   产发展有限公司 发有限公司 产发展有限公司 地产开发有

   限公司

  流动资产 3, 176, 656 10, 802, 294 2, 008, 096

   其中:现金和现 108, 371 124, 255 19, 221

  金等价物

  非流动资产 7, 381 408 3, 893

  资产合计 3, 184, 037 10, 802, 702 2, 011, 989

  流动负债 1, 646, 558 3, 853, 691 822, 275

  非流动负债 611, 616 6, 350, 000 200, 000

  负债合计 2, 258, 174 10, 203, 691 1, 022, 275

  少数股东权益

  归属于母公司股东 925, 863 599, 011 989, 714

  权益

  按持股比例计算的 370, 345 389, 357 395, 886

  净资产份额

  调整事项 -1, 580 -1, 040

  --商誉

  --内部交易未实现

  利润

  --其他

  对合营企业权益投 371, 925 389, 357 394, 845

  资的账面价值

  存在公开报价的合

  营企业权益投资的

  公允价值

  营业收入

  财务费用 -292 -384 62

  所得税费用 20, 169 -320 2, 912

  净利润 -57, 300 -989 -10, 286

  终止经营的净利润

  其他综合收益

  综合收益总额 -57, 300 -989 -10, 286

  本年度收到的来自

  合营企业的股利

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   2016 年年度报告

   期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

   南京新城创锦 天津市津南区 南京新城创锦 天津市津南区

   房地产有限公 新城吾悦房地 房地产有限公 新城吾悦房地

   司 产开发有限公 司 产开发有限公

   司 司

  流动资产 2, 647, 629 2, 407, 619

   其中:现金和现金等价物 35, 592 1, 532

  非流动资产 4, 523 24, 790

  资产合计 2, 652, 152 2, 432, 409

  流动负债 46, 360 3, 053

  非流动负债 1, 950, 000 1, 824, 592

  负债合计 1, 996, 360 1, 827, 645

  少数股东权益

  归属于母公司股东权益 655, 792 604, 764

  按持股比例计算的净资产份额 460, 038 423, 335

  调整事项 547 -952

  --商誉

  --内部交易未实现利润

  --其他

  对合营企业权益投资的账面价 460, 585 424, 287

  值

  存在公开报价的合营企业权益

  投资的公允价值

  营业收入

  财务费用 1, 745 -6, 274

  所得税费用 -4, 467 -3, 085

  净利润 -13, 450 4, 763

  终止经营的净利润

  其他综合收益

  综合收益总额 -13, 450 4, 763

  本年度收到的来自合营企业的

  股利

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   2016 年年度报告

   期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

   扬州新城悦盛 南京新城万隆 扬州新城悦盛 南京新城万隆

   房地产发展有 房地产有限公 房地产发展有 房地产有限公

   限公司 司 限公司 司

  流动资产 876, 610 6, 162, 864

   其中:现金和现金等价物 1, 400 371, 934

  非流动资产 13, 794 20, 525

  资产合计 890, 404 6, 183, 389

  流动负债 495, 256 2, 560, 971

  非流动负债 2, 149 2, 684, 000

  负债合计 497, 405 5, 244, 971

  少数股东权益

  归属于母公司股东权益 392, 999 938, 418

  按持股比例计算的净资产份额 392, 999 656, 892

  调整事项 -1, 401

  --商誉

  --内部交易未实现利润

  --其他

  对合营企业权益投资的账面价 394, 400 656, 892

  值

  存在公开报价的合营企业权益

  投资的公允价值

  营业收入

  财务费用 -17 323

  所得税费用 -4, 483 17, 210

  净利润 -7, 000 -52, 000

  终止经营的净利润

  其他综合收益

  综合收益总额 -7, 000 -52, 000

  本年度收到的来自合营企业的

  股利

  其他说明(i) 本集团以合营企业合并财务报表中归属于母公司的金额为基础,按持股比例计算资产份额。合营企

  业合并财务报表中的金额考虑了取得投资时合营企业可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策

  的影响。

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   2016 年年度报告

  (c) 重要联营企业的主要财务信息

   √适用 □不适用

   单位: 元 币种: 人民币

   期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

   上海万之城房地产 上海万之城房地产

   开发有限公司 开发有限公司

  流动资产 460,150,137 548,433,447

  其中:现金和现金等价物 4, 376, 772 27, 805, 975

  非流动资产 663,103 294,313

  资产合计 460,813,240 548,727,760

  流动负债 117,676,278 229,556,502

  非流动负债

  负债合计 117,676,278 229,556,502

  少数股东权益

  归属于母公司股东权益 343,136,962 319,171,258

  按持股比例计算的净资产份额 171,568,480 159,585,629

  调整事项 141

  --商誉

  --内部交易未实现利润

  --其他

  对联营企业权益投资的账面价值 171,568,480 159,585,770

  存在公开报价的联营企业权益投资的公允

  价值

  营业收入 35,050,048 1,505,795,781

  净利润 23,965,703 246,537,545

  终止经营的净利润

  其他综合收益

  综合收益总额 23,965,703 246,537,545

  本年度收到的来自联营企业的股利

  其他说明

  (i) 本集团以联营企业合并财务报表中归属于母公司的金额为基础,按持股比例计算资产份额。联营企

  业合并财务报表中的金额考虑了取得投资时联营企业可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策

  的影响。

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   2016 年年度报告

  (d) 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

   √适用 □不适用

   单位: 元 币种: 人民币

   期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额

  合营企业:

  投资账面价值合计 1, 060, 124, 000 416, 863, 030

  下列各项按持股比例计算的合计数

  --净利润 -29, 604, 000 -21, 636, 000

  --其他综合收益

  --综合收益总额 -29, 604, 000 -21, 636, 000

  联营企业:

  投资账面价值合计 30, 000, 001 10, 000, 000

  下列各项按持股比例计算的合计数

  --净利润

  --其他综合收益

  --综合收益总额

  其他说明

  (i) 净利润和其他综合收益均已考虑取得投资时可辨认资产和负债的公允价值以及统一会计政策的调

  整影响。

  (e) 合营企业或联营企业发生的超额亏损

   √适用 □不适用2016 年度,部分房地产开发业务的合营企业发生超额亏损。本集团认为该些合营企业能够在向购

  买方交付相关开发产品,确认销售商品收入后实现盈利继而弥补该些超额亏损。

  (f) 与合营企业投资相关的未确认承诺

  □适用 √ 不适用(g) 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

  □适用 √ 不适用(4) 重要的共同经营□适用 √ 不适用(5) 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

  未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明:

  □适用 √ 不适用(6) 其他

  □适用 √ 不适用七、 分部信息(1) 报告分部的确定依据与会计政策:

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   2016 年年度报告

  □适用 √ 不适用(2) 报告分部的财务信息

  □适用 √ 不适用(3) 公司无报告分部的,或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的,应说明原因

   √适用 □不适用2016 年度, 本集团仅从事房地产开发业务,所有收入均来源于中国境内,重要资产亦位于中国境

  内。同时,本集团在内部组织结构和管理要求方面不再对其业务进行区分,管理层在复核内部报

  告、决定资源配置及业绩评价时,亦认为无需再对其业务的经营成果进行区分。故本集团无分部

  信息的相关披露。(4) 其他说明:□适用 √ 不适用八、 关联方及关联交易

  (1) 本企业的母公司情况

   √适用 □不适用

  (a)母公司基本情况

   单位: 元 币种: 人民币

   注册 母公司对本企 母公司对本企

   母公司名称 地 业务性质 注册资本 业的持股比例 业的表决权比

   (%) 例 (%)

  富域发展集团有限公司 江苏 房产投资、 301, 800, 000 61. 00 61. 00

  (原 “富域发展集团有 省常 开发、销售

  限公司 ”) 州市

  本企业的母公司情况的说明

  (b) 母公司注册资本及其变化

   单位: 元 币种: 人民币

  公司名称 2015 年 12 月 31 日 本年增加 本年减少 2016 年 12 月 31 日

  富域发展集团有限公司 301, 800, 000 301, 800, 000

  (c) 母公司对本公司的持股比例和表决权比例

   2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日

  公司名称 持股比例 表决权比例 持股比例 表决权比例

  富域发展集团有限公司 61. 00% 61. 00% 62. 06% 62. 06%

  本企业最终控制方是王振华先生。

  (2) 本企业的子公司情况

  本企业子公司的情况详见附注

   √适用 □不适用子公司的基本情况及相关信息见附注六。

   216/ 249

   2016年年度报告

  (3) 本企业合营和联营企业情况

  本企业重要的合营或联营企业详见附注

(责任编辑:admin)
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