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新城控股2016年年度报告(90)

时间:2018-02-13 19:00来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
√适用 □不适用除附注六中已披露的重要合营和联营企业的情况外, 本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营

  √适用 □不适用除附注六中已披露的重要合营和联营企业的情况外, 本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情

  况如下

  √适用 □不适用

   合营或联营企业名称 主要经营地及注册地 业务性质 对集团活动是否有传战 直接持股比例 间接持股比列

   略性

  合营企业

  青岛卓越新城置业有限公司 青岛 房地产开发 是 0% 50%

  上海恒固房地产开发有限公司 上海 房地产开发 是 0% 28%

  上海松铭房地产开发有限公司 上海 房地产开发 是 16% 0%

  南京新城广闳房地产有限公司 南京 房地产开发 是 0% 31%

  苏州城弘房地产开发有限公司 苏州 房地产开发 是 0% 50%

  上海权坤投资有限公司 上海 房地产开发 是 0% 50%

  上海新钥投资有限公司 上海 房地产开发 是 0% 50%

  昆山德睿房地产开发有限公司 昆山 房地产开发 是 0% 40%

  常熟万中城房地产有限公司 常熟 房地产开发 是 0% 10%

  杭州嘉浩房地产开发有限公司 杭州 房地产开发 是 0% 65%

  上海睿涛房地产开发有限公司 上海 房地产开发 是 0% 30%

  苏州百翔置业有限公司 苏州 房地产开发 是 0% 30%

  上海佳朋房地产开发有限公司 上海 房地产开发 是 0% 51%

  杭州万照置业有限公司 杭州 房地产开发 是 0% 34%

  苏州嘉众房地产开发有限公司 苏州 房地产开发 是 0% 35%

  南京汇隆房地产有限公司 南京 房地产开发 是 0% 34%

  南京新保弘房地产有限公司 南京 房地产开发 是 0% 34%

  南京明弘新房地产开发有限公司 南京 房地产开发 是 0% 30%

  杭州滨通房地产开发有限公司 杭州 房地产开发 是 0% 25%

  永清银泰新城建设开发有限公司 廊坊 房地产开发 是 0% 70%

  上海嘉禹置业有限公司 上海 房地产开发 是 0% 51%

   217/ 249

   2016年年度报告

  杭州新城松郡房地产开发有限公司 杭州 房地产开发 是 0% 35%

  天津新城宝郡房地产开发有限公司 天津 房地产开发 是 50% 0%

  上海玺越房地产开发有限公司 上海 房地产开发 是 0% 14%

  成都新城万博房地产开发有限公司 成都 房地产开发 是 0% 11%

  义乌吾悦房地产发展有限公司 义乌 房地产开发 是 0% 51%

  联营企业

  上海蓝天创业房地产有限公司 上海 房地产开发 是 0% 25%

  上海万之城房地产开发有限公司 上海 房地产开发 是 0% 50%

  武汉清能欣荣置业有限公司 武汉 房地产开发 是 0% 28%

  苏州金世纪房地产开发有限公司 苏州 房地产开发 是 0% 50%

  其他说明□适用 √不适用

   218/ 249

   2016 年年度报告

  (4) 其他关联方情况

   √适用 □不适用

   其他关联方名称 其他关联方与本企业关系

  王晓松先生 王振华先生的家庭成员

  新城发展控股有限公司 间接控股公司

  香港创拓发展有限公司 间接控股公司

  香港创域发展有限公司 受同一最终控制方控制

  香港宏盛发展有限公司 受同一最终控制方控制

  富域发展集团有限公司 受同一最终控制方控制

  青岛新城东郡房地产开发有限公司 合营企业之子公司

  青岛卓越东郡置业有限公司 合营企业之子公司

  上海佘山乡村俱乐部有限公司 合营企业之子公司

  常州市武进区金东方颐养中心 本公司担任发起人的机构

  西藏新城悦物业服务股份有限公司 受同一最终控制方控制

  上海新城多奇妙企业管理咨询有限公司 受同一最终控制方控制

  上海星轶影院管理有限公司 受同一最终控制方控制

  常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 受同一最终控制方控制

  江苏星轶影院管理有限公司 受同一最终控制方控制

  镇江威信广厦模块住宅工业有限公司 受同一最终控制方控制公司的联营企业

  南京新城万隆房地产有限公司 2016 年 7 月 22 日前为本集团合营企业 2016

   年 7 月 22 日后为本集团子公司

  (5) 关联交易情况(a) 关联担保情况本公司作为担保方√适用 □不适用

   单位: 元 币种: 人民币

   被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已

   经履行完毕

  提供保证:

  苏州聿盛房地产开发有限公司 4, 127, 500, 000 2016 年 10 月 21 日 2022 年 1 月 31 日 否

  天津市津南区新城吾悦房地产开发有限 1, 273, 561, 730 2016 年 7 月 7 日 2019 年 7 月 5 日 否

  公司

  上海嘉禹置业有限公司 1, 219, 410, 000 2016 年 9 月 22 日 2019 年 9 月 22 日 否

  上海佘山乡村俱乐部有限公司 890, 000, 000 2015 年 9 月 7 日 2020 年 8 月 18 日 否

  苏州聿盛房地产开发有限公司 838, 500, 000 2016 年 12 月 30 日 2017 年 6 月 29 日 否

  南京新城创锦房地产有限公司 735, 000, 000 2016 年 3 月 25 日 2018 年 3 月 25 日 否

  南京新保弘房地产有限公司 660, 620, 000 2016 年 12 月 30 日 2018 年 12 月 21 日 否

  南京新城创锦房地产有限公司 630, 000, 000 2016 年 8 月 22 日 2018 年 8 月 22 日 否

  苏州嘉众房地产开发有限公司 495, 000, 000 2016 年 8 月 29 日 2020 年 1 月 1 日 否

  青岛卓越东郡置业有限公司 450, 000, 000 2016 年 5 月 31 日 2019 年 5 月 31 日 否

  上海佳朋房地产开发有限公司 408, 000, 000 2016 年 9 月 6 日 2018 年 9 月 30 日 否

  杭州嘉浩房地产开发有限公司 367, 250, 000 2014 年 1 月 22 日 2019 年 1 月 22 日 否

  义乌吾悦房地产发展有限公司 250, 000, 000 2016 年 1 月 8 日 2018 年 1 月 7 日 否

  苏州金世纪房地产开发有限公司 200, 000, 000 2016 年 12 月 30 日 2018 年 12 月 30 日 否

  台州新城万博房地产发展有限公司 180, 000, 000 2016 年 3 月 31 日 2019 年 1 月 11 日 否

  苏州新城万瑞房地产有限公司 162, 860, 000 2016 年 4 月 23 日 2018 年 6 月 30 日 否

  上海佘山乡村俱乐部有限公司 140, 000, 000 2016 年 9 月 13 日 2019 年 9 月 13 日 否

  青岛新城东郡房地产开发有限公司 140, 000, 000 2016 年 3 月 18 日 2019 年 3 月 18 日 否

  上海睿涛房地产开发有限公司 135, 000, 000 2016 年 7 月 8 日 2019 年 7 月 7 日 否

  上海佘山乡村俱乐部有限公司 130, 000, 000 2016 年 8 月 24 日 2019 年 8 月 15 日 否

  常熟中置房地产有限公司 130, 000, 000 2015 年 11 月 9 日 2017 年 4 月 26 日 否

   219/ 249

   2016 年年度报告

   上海佘山乡村俱乐部有限公司 120, 000, 000 2016 年 9 月 16 日 2019 年 9 月 16 日 否

   义乌吾悦房地产发展有限公司 100, 000, 000 2016 年 10 月 20 日 2020 年 4 月 17 日 否

   苏州百翔置业有限公司 54, 300, 000 2016 年 12 月 30 日 2018 年 12 月 31 日 否

   苏州城弘房地产开发有限公司 50, 000, 000 2016 年 7 月 31 日 2018 年 3 月 31 日 否

   杭州滨通房地产开发有限公司 50, 000, 000 2016 年 12 月 2 日 2017 年 5 月 31 日 否

   提供股权质押

   苏州聿盛房地产开发有限公司 4, 127, 500, 000 2016 年 10 月 21 日 2022 年 1 月 31 日 否

   天津市津南区新城吾悦房地产开发有限 1, 273, 561, 730 2016 年 7 月 7 日 2019 年 7 月 5 日 否

   公司

   南京新保弘房地产有限公司 660, 620, 000 2016 年 12 月 30 日 2018 年 12 月 21 日 否

   南京新城创锦房地产有限公司 630, 000, 000 2016 年 8 月 22 日 2018 年 8 月 22 日 否

   苏州嘉众房地产开发有限公司 495, 000, 000 2016 年 8 月 29 日 2020 年 1 月 1 日 否

   上海佘山乡村俱乐部有限公司 445, 000, 000 2015 年 9 月 7 日 2020 年 8 月 18 日 否

   上海佳朋房地产开发有限公司 408, 000, 000 2016 年 9 月 6 日 2018 年 9 月 30 日 否

   义乌吾悦房地产发展有限公司 250, 000, 000 2016 年 1 月 8 日 2018 年 1 月 7 日 否

   常熟中置房地产有限公司 130, 000, 000 2015 年 11 月 9 日 2017 年 4 月 26 日 否

   本公司作为被担保方□适用 √ 不适用关联担保情况说明□适用 √不适用(b) 向关联方销售固定资产并取得收入

   单位: 元 币种: 人民币

   2016 年度 2015 年度

   西藏新城悦物业服务股份有限公司 2, 918, 659

   (c) 向关联方支付现金股利

   单位: 元 币种: 人民币

   2016 年度 2015 年度

   王晓松 805, 000

   (d) 为关联方提供项目管理服务并取得收入

   单位:元 币种:人民币

   2016 年度 2015 年度

  上海佘山乡村俱乐部有限公司 39, 327, 992

  常熟中置房地产有限公司 38, 355, 158

  昆山德睿房地产开发有限公司 29, 378, 244

  成都新城万博房地产开发有限公司 24, 038, 544

  台州新城万博房地产发展有限公司 19, 890, 095

  苏州晟铭房地产开发有限公司 19, 299, 328

  杭州嘉浩房地产开发有限公司 15, 405, 228

  苏州新城万瑞房地产有限公司 12, 119, 368

  苏州城弘房地产开发有限公司 4, 430, 850

  上海松铭房地产开发有限公司 3, 331, 947

   205, 576, 754

   220/ 249

   2016 年年度报告

  (e) 关联租赁情况本公司作为出租方:√适用 □不适用

   单位: 元 币种: 人民币

   承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入

  常州新城多奇妙企业管理咨询有限公司 1, 347, 524

  上海新城多奇妙企业管理咨询有限公司 666, 065

  上海橙贝信息技术有限公司 500, 000

  上海星轶影院管理有限公司 267, 033

  江苏星轶影院管理有限公司 76, 016

  本公司作为承租方:□适用 √ 不适用关联租赁情况说明□适用 √ 不适用(f) 购销商品、提供和接受劳务的关联交易

  采购商品/接受劳务情况表

  □适用 √ 不适用出售商品/提供劳务情况表

   √适用 □不适用

   单位: 元 币种: 人民币

   关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额

  西藏新城悦物业服务股份 提供劳务 133 352 246 77 792 498

  有限公司 , , , ,

  镇江威信广厦模块住宅工 提供劳务 3 790 485

  业有限公司 , ,

  购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

  □适用 √ 不适用(g) 本集团为关联方代垫款项

   单位:元 币种:人民币

   2016 年度 2015 年度

  上海嘉禹置业有限公司 1, 887, 000, 000

  苏州聿盛房地产开发有限公司 1, 779, 000, 000

  苏州嘉众房地产开发有限公司 1, 457, 400, 000

  上海睿涛房地产开发有限公司 682, 000, 000

  苏州金世纪房地产开发有限公司 522, 307, 977

  天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 413, 850, 000

  南京新保弘房地产有限公司 380, 000, 000

  南京汇隆房地产有限公司 370, 000, 000

  杭州嘉浩房地产开发有限公司 320, 000, 000

  苏州城弘房地产开发有限公司 276, 600, 000

  杭州新城松郡房地产开发有限公司 223, 000, 000

  天津新城宝郡房地产开发有限公司 213, 547, 574

  南京明弘新房地产开发有限公司 82, 500, 000

   221/ 249

   2016 年年度报告

  西藏新城悦物业服务股份有限公司 2, 559, 203 775, 754

  义乌吾悦房地产发展有限公司 756, 750, 000

  台州新城万博房地产发展有限公司 569, 000, 000

  常熟中置房地产有限公司 288, 863, 250

  成都新城万博房地产开发有限公司 180, 000, 000

  昆山德睿房地产开发有限公司 131, 100, 488

  常熟万中城房地产有限公司 79, 977, 000

   8, 609764, 754 2, 006, 466, 492

  (h) 关联方为本集团代垫款项

   单位:元 币种:人民币

   2016 年度 2015 年度

  富域发展集团有限公司 470, 248, 966

  (i) 向关联方资金转出

   单位:元 币种:人民币

   2016 年度 2015 年度

  苏州聿盛房地产开发有限公司 10, 917, 985, 710

  香港宏盛发展有限公司 2, 881, 440, 345 796, 953, 293

  南京新城万隆房地产有限公司 3, 018, 748, 430 1, 718, 312, 000

  天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 3, 487, 147, 004

  台州新城万博房地产发展有限公司 3, 286, 131, 284 287, 366, 059

  南京新城创锦房地产有限公司 2, 432, 802, 366

  天津新城宝郡房地产开发有限公司 1, 731, 380, 507

  成都新城万博房地产开发有限公司 1, 565, 630, 206 822, 868, 227

  扬州新城悦盛房地产发展有限公司 1, 472, 101, 427

  苏州新城万瑞房地产有限公司 1, 343, 565, 202 202, 000, 000

  南京新保弘房地产有限公司 1, 022, 928, 720

  上海新钥投资有限公司 936, 970, 000

  上海权坤投资有限公司 927, 170, 000

  南京汇隆房地产有限公司 784, 432, 116

  上海佳朋房地产开发有限公司 658, 026, 122

  南京新城广闳房地产有限公司 578, 690, 971

  上海佘山乡村俱乐部有限公司 571, 725, 536 960, 000, 000

  青岛卓越新城置业有限公司 499, 340, 000 853, 392, 096

  上海睿涛房地产开发有限公司 496, 426, 000

  义乌吾悦房地产发展有限公司 457, 229, 761 17, 055, 492

  昆山德睿房地产开发有限公司 455, 122, 971 148, 010, 000

   苏州晟铭房地产开发有限公司 425, 901, 504

  苏州嘉众房地产开发有限公司 422, 678, 681

  杭州万照置业有限公司 286, 602, 208

  苏州城弘房地产开发有限公司 248, 934, 304

  上海玺越房地产开发有限公司 167, 180, 889

  苏州百翔置业有限公司 156, 696, 633

  杭州滨通房地产开发有限公司 89, 950, 000

  上海松铭房地产开发有限公司 66, 845, 377 28, 320, 000

  武汉清能欣荣置业有限公司 62, 150, 000

  上海万之城房地产开发有限公司 51, 000, 000

   222/ 249

   2016 年年度报告

   杭州新城松郡房地产开发有限公司 41, 313, 620

   常州市武进区金东方颐养中心 31, 285, 565 462, 855, 669

   常熟中置房地产有限公司 13, 911, 484 153, 050, 000

   杭州嘉浩房地产开发有限公司 4, 597, 102

   永清银泰新城建设开发有限公司 400, 000

   南京明弘新房地产开发有限公司 86, 773

   常州富域发展有限公司 155, 702, 082

   常熟万中城房地产有限公司 22, 725, 000

   上海恒固房地产开发有限公司 11, 200, 000

   新城发展控股有限公司 152, 431

   香港创域发展有限公司 6, 146

   41, 594, 528, 818 6, 639, 968, 495

   (j) 从关联方资金转入

   单位:元 币种:人民币

   2016 年度 2015 年度

  苏州聿盛房地产开发有限公司 10, 134, 125, 710

  天津市津南区新城吾悦房地产开发有限公司 5, 294, 347, 004

  台州新城万博房地产发展有限公司 3, 365, 583, 233 1, 825, 000, 000

  南京新城创锦房地产有限公司 2, 756, 804, 879

  南京新城万隆房地产有限公司 2, 740, 590, 922 3, 329, 600, 000

  上海佘山乡村俱乐部有限公司 2, 527, 035, 536 874, 330, 000

  成都新城万博房地产开发有限公司 1, 862, 848, 433 1, 573, 000, 000

  苏州新城万瑞房地产有限公司 1, 790, 065, 203 1, 665, 290, 000

  苏州嘉众房地产开发有限公司 1, 568, 155, 491

  上海佳朋房地产开发有限公司 1, 411, 172, 998

  苏州晟铭房地产开发有限公司 1, 352, 261, 036

  上海嘉禹置业有限公司 1, 219, 410, 000

  上海睿涛房地产开发有限公司 1, 174, 826, 000

  义乌吾悦房地产发展有限公司 1, 011, 458, 266

  扬州新城悦盛房地产发展有限公司 1, 002, 101, 427

  南京新保弘房地产有限公司 987, 403, 635

  昆山德睿房地产开发有限公司 916, 963, 159 330, 909, 512

  青岛卓越新城置业有限公司 833, 530, 000 1, 095, 500, 000

  苏州城弘房地产开发有限公司 765, 534, 304 20, 000, 000

  南京新城广闳房地产有限公司 562, 202, 971

  常熟中置房地产有限公司 319, 411, 484 608, 050, 000

  杭州万照置业有限公司 283, 322, 000

  杭州嘉浩房地产开发有限公司 237, 327, 621

  杭州新城松郡房地产开发有限公司 183, 813, 620

  常州市武进区金东方颐养中心 158, 766, 987

  常熟万中城房地产有限公司 148, 410, 900 29, 988, 500

  上海玺越房地产开发有限公司 111, 380, 889

  上海松铭房地产开发有限公司 74, 845, 377 66, 720, 000

  武汉清能欣荣置业有限公司 50, 148, 000

   223/ 249

   2016 年年度报告

  天津新城宝郡房地产开发有限公司 50, 024, 727

  杭州滨通房地产开发有限公司 50, 000, 000

  上海万之城房地产开发有限公司 17, 000, 000 80, 000, 000

  苏州百翔置业有限公司 15, 696, 633

  上海恒固房地产开发有限公司 11, 200, 000 107, 650, 000

  上海新钥投资有限公司 3, 250, 000

  上海权坤投资有限公司 3, 250, 000

   西藏新城悦物业服务股份有限公司 1, 923, 200

  南京汇隆房地产有限公司 1, 209, 197

  南京明弘新房地产开发有限公司 68, 430

  常州富域发展有限公司 244, 987, 949

  上海新城旭地房地产有限公司 70, 000, 000

   44, 997, 469, 272 11, 921, 025, 961

   (k) 关联方向本集团提供计息资金

   单位:元 币种:人民币

   2016 年度 2015 年度

  香港宏盛发展有限公司 (附注八 (6)) 1, 742, 332, 962

   (l) 应支付给关联方的利息

   单位:元 币种:人民币

   2016 年度 2015 年度

  香港宏盛发展有限公司 206, 383, 047 400, 277, 115

   (m) 向关联方出售子公司

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