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新城控股成都扩张: 3263元/㎡创邛崃楼面新高 全国年度目标1800亿

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-05-13

今日,成都市公共资源交易中心出让3宗商住用地,分别位于温江区和邛崃市。其中邛崃两宗地的成交楼面价分别折合3060元/㎡和3263元/㎡,已经突破了邛崃此前的楼面价格记录!

今日成交的两宗邛崃宗地面积分别约为105亩和86亩,位于邛崃市城区外缘,周边配套尚待完善。两宗地隔拱辰路犄角对望,东侧毗陵318国道,南侧一公里范围内靠近邛崃市临邛中学及邛崃体育中心。今日,两宗地分别以单价510万元/亩和435万元/亩被成都市常鑫房地产开发有限公司(新城)竞得。

新城控股自2017年7月正式宣布进入成都后高速扩张。这和其宣称在全国最新年度目标为1800亿高度一致。

入蓉经过近8个月后,新城控股住宅开发成都公司通过拿地及合作开发的形式,已经演变为拥有十数个项目的成都楼市劲旅。新城在成都及周边的足迹已经遍布新都、青白江、新津、仁寿及简阳等地,这一次落子邛崃,是该公司在成都战略扩张上的进一步深化。

位于温江的1号宗,最终因为报名人数不足流拍。该宗地面积合154.3734亩(其中出让面积 144.6419亩),位于恒大城、恒大名城西侧,地块向北靠近地铁4号线,向东靠近在建中的地铁11号线,交通便利。周边靠近成都师范学院、成都中医大、西南财大等高校,依托校园经济发展,周边生活及商业配套相对较好。

但严格的出让条件让该宗地的流拍显得并不意外。这宗地作为成都医学城产业配套住宅用地,在未来销售对象上限制严格。宗地内开发的商品住房须定向销售或租赁给成都医学城认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目所属员工。该宗地的普通商品住房部分价格将由温江区政府核定,必要时可低于成本价,而未来购房人在取得产权证后5年内也不得上市转让。此外,竞得人需要在宗地内配建文化活动中心、卫生服务站、农贸市场、社区用房以及⑥号地块的幼儿园。

具体土地信息 

新城控股成都扩张: 3263元/㎡创邛崃楼面新高 全国年度目标1800亿


1号宗地

地 块 信 息
宗地编号: WJ2017-20(251/211)
土地位置: 温江区城南区域
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 102915.58
用地面积(亩): 合154.3734亩(其中出让面积 144.6419亩)
土地用途:  二类住宅用地
容积率:  地块①、②:分别大于1.0且不大于2.5;
地块③、④:分别不大于1.0;
起拍价: 楼面地价2200元/平方米
成交结果:报名人数不足,流拍

新城控股成都扩张: 3263元/㎡创邛崃楼面新高 全国年度目标1800亿


2号&3号宗地

2号宗地
宗地编号: QL2017-40(07/05)
土地位置:邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 69719.42
用地面积(亩): 104.5791
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 容积率1.0<R≤2.5
起拍价(万元/亩): 320
成交单价(万元/亩): 510
成交总价(万元): 53335.341
楼面价(元/平米): 3059.9991
竞得者:成都市常鑫房地产开发有限公司
溢价率: 59.38%
计算容积率:2.5

3号宗地
宗地编号: QL2017-41(07/05)
土地位置:邛崃市临邛街道办拱辰路南侧
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 57439.72
用地面积(亩): 86.1596
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 容积率1.0<R≤2.0
起拍价(万元/亩): 300
成交单价(万元/亩): 435
成交总价(万元): 37479.426
楼面价(元/平米): 3262.5008
竞得者: 成都市常鑫房地产开发有限公司
溢价率: 45%
计算容积率:2
 

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